7 золотих правил при будiвництвi власного будинку »БiлдоМан - все про будiвництво та ремонт

Практично кожен з нас колись мрiяв або мрiє зараз мати свiй власний будинок. Звичайно, кожному хочеться побудувати своє житло самостiйно - це у нас в кровi, але, на жаль, виходить це не завжди, i доводиться звертатися в будiвельну компанiю. Я мав вже щастя побудувати собi будинок, i набити собi в цiй справi неабияку кiлькiсть шишок, правда i досвiд я отримав досить великий. Сподiваюся, вам знадобляться набутi мною знання, якими я з вами подiлюся нижче.

Усе найголовнiше, що потрiбно знати, щоб не допустити непоправної помилки при будiвництвi, можна роздiлити на сiм пунктiв. Тож почнемо.

1. Будуйте будинок тiльки за проектом.

Проект - це не зайва заморочка, як багатьом здається, а найважливiший будiвельний документ, в цьому я переконався особисто вже на самому початку свого будiвництва. Адже цей документ контролює архiтектурне та будiвельне якiсть, а також без нього нiяк точно не розрахуєш витрата конструктивних i обробних матерiалiв.

Наслiдки будiвництва будинку без проекту, а отже - без професiйного розрахунку, можуть бути самими серйозними, наприклад, фундамент не витримає навантаження. Наслiдком будiвництва без проекту є низьке будiвельне i архiтектурне якiсть, а ще неможливiсть легального проведення будiвництва, а звiдси вже неможливiсть оформлення побудованого будинку у власнiсть.

Ще одне важливе зауваження - замовляючи проектировку, робiть один повномасштабний проект (фундамент, всi поверхи, дах, всi комунiкацiї) одного проектувальника вiдразу. Тому що робити кiлька окремих проектiв на рiзнi етапи будiвництва, практично те саме, що будувати зовсiм без них.

2. Не тiльки глибина фундаменту є запорукою його надiйностi.

Важко недооцiнити важливiсть фундаменту в будь-якому будiвництвi. Адже навiть сам цей термiн iз загальнобудiвельного перетворився на прозивний, яким позначається основа всiх основ.

Помилкою багатьох недосвiдчених будiвельникiв є впевненiсть, що чим глибше закласти фундамент, тим буде надiйнiше, i що таке рiшення точно забезпечить його стiйкiсть i довголiття. Я, до речi, думав точно також, але моє щастя, що вирiшив все-таки почитати спецiальнi матерiали i розпитати фахiвцiв.

Дiйсно, при заляганнi пiдошви фундаменту нижче максимального рiвня промерзання грунту вертикальнi сили пученiя перестають пiднiмати його вгору, проте дотичнi сили обдимання, що дiють на бiчнi площини, можуть витягнути або розламати навiть досить глибокий фундамент, якщо вiн недостатньо товстий, дуже вже глибокий або зроблений не з бетону, а з каменю, наприклад.

Загалом, при розрахунку фундаменту потрiбно брати до уваги рiвень промерзання грунту, його тип, наявнiсть пiдземних водоносних шарiв. Нi в якому разi не можна братися за роботу навмання, не отримавши консультацiю спецiалiста або не прочитавши тонну лiтератури. Це, до речi, крiм гарантiї надiйностi всiєї конструкцiї може ще й грошi заощадити, адже в одному мiсцi може знадобитися заливка глибокої фундаментальної плити, а в iншому буде предостатньо невеликого стрiчкового фундаменту.

3. Необхiдна товщина стiн.

Для спорудження стiн може пiдiйти будь-який матерiал, все залежить вiд мiсцевого клiмату, смаку i наявностi коштiв, так, що рекомендувати щось конкретне - справа невдячна.

Головне - правильний вибiр ширини стiн. Зазвичай ширина стiни дорiвнює ширинi фундаменту (якщо ви таки послухали моєї ради, i залили правильний фундамент, з урахуванням клiмату, грунту та iнших факторiв). Допускається невелика свисание облицювальної цегли з фундаменту. Загалом-то, завжди краще зводити стiни максимально можливої ??товщини - це нiколи не зашкодить, зате додасть тепла взимку i прохолоди в будовi влiтку. І не потрiбно намагатися заощадити на товщинi стiн - дивiться на це, як на iнвестицiю, де початковi витрати потiм з лишком окупляться економiєю на електроенергiї.

4. Домагаючись гарної форми даху, не забувайте про її функцiональностi.

При виборi типу даху необхiдно пам'ятати не тiльки про її декоративно-художнi, а й експлуатацiйнi характеристики. Наприклад, висока, у кiлька скатiв дах на одноповерховому будинку, не тiльки зробить його зовнiшнiй вигляд куди бiльш привабливим i значним, але i дозволить використовувати досить великий обсяг горищного примiщення пiд додатковi кiмнати або склад. А ще на крутому схилi даху не буде затримуватися снiг.

Так, не варто занадто ускладнювати конструкцiю даху. Адже надто зламана або фiгуриста дах красива тiльки на малюнку або в уявi, насправдi ж занадто складна конструкцiя здатна здорово спотворити будинок. Крiм того її важче якiсно утеплити, герметизувати, вийде менше корисної площi горища. Краще - ворог хорошого, дуже актуальна тут приказка.

5. Комунiкацiї.

Багатьом людям здається, що побудувавши стiни i дах, вони вже практично все зробили, ще день-два, i можна запрошувати гостей. Справа навiть не в тому, що цей етап роботи досить дорогий. Потрiбно бути готовим до того, що багато сил i часу пiде на те, щоб забезпечити будинок тим, що на перший погляд i не видно зовсiм, але без чого ви нiяк не зможете вiдчувати себе затишно.

До всього iншого комунiкацiї повиннi бути виконанi максимально якiсно, ??адже несправнiсть електрики, сантехнiки або опалення, як правило, досить дорого обходяться, i для їх усунення найчастiше доводиться руйнувати обробку, що тягне за собою новий ремонт.

6. Енергозбереження.

Вiдразу думайте про енергозбереження, причому думайте про це на кожному етапi будiвництва будинку. Сьогоднi є достатня кiлькiсть технологiй, здатних в кiнцевому пiдсумку зробити ваш будинок дивом технологiчностi, тiльки впроваджувати їх потрiбно на стадiї будiвництва, а модернiзувати потiм тiльки що здане в експлуатацiю будiвлю.

7. Інструмент.

Саме останнє, найкоротший, але дуже важливе повчання. Якщо ви бажаєте побудувати дiйсно якiсний, мiцний будинок з рiвними стiнами i пiдлогою - спочатку користуйтеся хорошим iнструментом. Не потрiбно думати, що вiд iнструменту нiчого не залежить, адже якiсть роботи крiм вашої майстерностi, також здорово залежить вiд якостi вашого iнструменту.

Загалом, можна сказати так: якщо ви хочете побудувати якiсний у всiх вiдносинах будинок - нiколи не поспiшайте, не думайте, що ви вже все знаєте, i з рiвновеликим увагою ставитеся як до основних технологiчних процесiв, так i до всiх дрiбниць будiвництва, з яких потiм i утворюється кiнцевий результат.