Контроль якостi ремонту своїми руками »БiлдоМан - все про будiвництво та ремонт

Ремонт в квартирi або будинку - складний процес, що складається з декiлькох етапiв, за виконання кожного з яких вiдповiдають професiонали вiдповiдного профiлю. Далеко не завжди результат їхньої працi можна оцiнити «на око», особливо непiдготовленiй людинi. Як пiдiбрати фахiвцiв, яким можна довiрити облаштування свого житла, за якими критерiями оцiнювати якiсть виконаної ними роботи? Щоб вiдповiсти на цi питання, потрiбно поетапно розглянути процес виконання ремонту i зупинитися на окремих його деталях.

Етапи великого шляху

Досить важко зробити ремонт без участi фахiвцiв. Звичайно, «косметичнi» роботи можна виконати самостiйно, але ось капiтальне облаштування або реконструкцiю житла провести без допомоги професiоналiв навряд чи вийде.

На будiвельному ринку iснує велика кiлькiсть пропозицiй, як вiд компанiй, так i вiд приватникiв. До останнiх має сенс звертатися тiльки в тому випадку, якщо є можливiсть попередньо оцiнити якiсть їх роботи, наприклад - за рекомендацiєю друзiв або знайомих. При цьому, звичайно, обмежуються усною домовленiстю, тому строки можуть бути порушенi. Кiлькiсть фахiвцiв у приватних бригадах невелика, тому рiзнi роботи, як правило, виконують однi й тi ж люди, витрачаючи на них набагато бiльше часу.

Спецiалiзованi ремонтно-будiвельнi компанiї завжди надають гарантiю на виконанi роботи, протягом термiну дiї якої можна зажадати усунення виявлених дефектiв. При виборi фiрми слiд звертати увагу не тiльки на цiни, але й на перелiк робiт, що входять у вартiсть, термiни їх виконання та гарантується якiсть. Вiддати перевагу краще компанiям, що дiють не менше 3-4 рокiв. Бажано, щоб для контролю за роботами на об'єктi та їх узгодження з клiєнтом був призначений виконроб.

Слiд обов'язково перевiрити, чи є у фiрми лiцензiя на проведення всiх необхiдних робiт, зокрема - на монтаж сантехнiчних та електричних комунiкацiй. У кожного електрика має бути посвiдчення, яке пiдтверджує присвоєння йому певної групи з електробезпеки (бажано - не нижче третьої). Цей документ видається Держенергонаглядом i пiдтверджує допуск фахiвця до робiт певної складностi пiд напругою. Олег Кисельов, електромонтер з ремонту та обслуговування електроустаткування Московської Об'єднаної Енергетичної Компанiї, радить поцiкавитися квалiфiкацiйними розрядом фахiвця, який повинен бути не нижче четвертого.

Можливiсть укладення договору є одним з безумовних переваг залучення до робiт будiвельної компанiї. У цьому документi слiд обумовити термiни виконання робiт, їх вартiсть та гарантiйнi зобов'язання. Перед початком ремонту найправильнiше скласти i затвердити з пiдрядником докладний кошторис, що виключає позаплановi або непередбаченi витрати. Як зазначає Михайло бедокурiть, монтажник пластикових конструкцiй компанiї «Дельта пласт»: «У договорi вказуються всi умови i термiни виконання ремонту. Також в ньому повинна бути прописана гарантiя на роботи, що дiє не менше 3-4 мiсяцiв. І обов'язково зазначено, що, в разi виявлення дефектiв або поломок, виконавець зобов'язується їх виправити ». Не слiд укладати договiр з фiрмою, яка береться зробити повний капiтальний ремонт квартири за 1-2 тижнi, так як для його виконання потрiбно приблизно 2,5-3 мiсяцi. Перевiрити якiсть робiт може незалежний експерт, послуги якого повиннi включатися в договiрну вартiсть ремонту. Солiдна компанiя нiколи не вiдмовить у цьому клiєнту.

При виконаннi робiт дуже важлива послiдовнiсть дiй. Її порушення може стати причиною численних проблем, що тягнуть за собою додатковi фiнансовi витрати.

Починати завжди треба з демонтажу конструкцiй, що пiдлягають замiнi, перенесенню або лiквiдацiї. Це можуть бути мiжкiмнатнi перегородки, вбудованi шафи, двернi блоки, елементи комунiкацiй. Одночасно проводиться видалення старого пiдлогового покриття i облицювальних матерiалiв, потiм, при необхiдностi, штукатурки зi стiн i стель. Слiд особливо вiдзначити, що на кожному етапi ремонту будiвельне смiття, в тому числi цементний пил i залишки розчину, повинен вiддалятися з примiщень. В iншому випадку вiн може стати причиною неналежної якостi подальших робiт.

Наступний етап - прокладка комунiкацiй: електропроводки i слабкострумових мереж (телефон, антена, цифровi мережi), водопроводу, опалення та вентиляцiї.

Пiсля цього проводиться вирiвнювання стелi, пiдлоги i стiн. Потiм монтуються вiконнi та двернi блоки (мiжкiмнатнi дверi при цьому навiшуються для правильного вирiвнювання дверних коробок, а потiм знiмаються).

І нарештi - заключний етап, на якому житлу надається його остаточний вигляд. Перш за все, виконується фарбування стель, потiм укладання кахлю в тих мiсцях, де це було передбачено, монтаж облицювальних панелей, фарбування стiн або обклеювання їх шпалерами та настил пiдлогового покриття.

У загальному випадку ремонтнi роботи виконуються за схемою «зверху вниз». Тобто починають зi стелi, потiм переходять до стiн i, в останню чергу, укладають пiдлогове покриття. На думку монтажника Михайла Бедокурова: «Пропустити один з вищевказаних етапiв можна, але порушувати їх послiдовнiсть не рекомендується».

Кожен етап робiт з ремонту слiд розглянути окремо, в порядку їх черговостi.