Економно - не означає неякiсно »БiлдоМан - все про будiвництво та ремонт

Кiлька практичних порад, як зробити хороший ремонт за меншi грошi

Фiнансова негода в країнi i невпевненiсть у завтрашньому днi - не привiд вiдкладати мрiї про затишний будинок в довгий ящик. Навiть у часи черговий «великої депресiї» можна облагородити своє житло без серйозних втрат для гаманця. Головне - знати, як i на чому економити при облаштуваннi та ремонтi i яким технологiям вiддати перевагу, щоб не втратити в якостi i бути впевненим в ефективностi вжитих заходiв.

Замiсть передмови

Будь-яка серйозна «переробка» житла потребують певного бюджету, який розподiлиться таким чином: одна частина коштiв пiде на придбання будiвельних та оздоблювальних матерiалiв, а iнша - на оплату працi ремонтної бригади. При рацiональному пiдходi витрати можна знизити в обох випадках.

Перш нiж приступити до складання приблизного кошторису, варто визначити, який комплекс робiт необхiдний квартирi. Якщо гаманець не дозволяє зробити все i вiдразу, можна обмежитися мiнiмальним набором або продумати поетапний план «реконструкцiї» житла, при цьому необхiдно пам'ятати, що життя в руїнах, нехай i тимчасових, комфортною i легкою не назвеш, а, значить, затягувати ремонт на невизначений термiн все ж не варто.

Заощаджуємо на будiвельних матерiалах

Вiдомо, що будь-який ремонт потрiбно починати з найбруднiших робiт, пiсля завершення яких можна смiливо приступати до обробки примiщення. До цих робiт можна вiднести: вирiвнювання пiдлоги i стiн, замiну електропроводки, установку прихованих розеток, замiну опалювальних приладiв i багато iнших робiт, при яких належить свердлити, довбати, замазувати розчином i т.д. Але, мабуть, найбiльш непростим i неохайним процесом є замiна вiкон. Пiд час демонтажу старих вiкон летить вапняний пил, здатна завдати шкоди меблiв i забруднити шпалери, а пiсля - залишаються шматки дерева i штукатурки. Тiльки переживши склiння, можна приступати до решти робiт, будiвельним i оздоблювальним.

Чому ж так важливо при ремонтi та облаштуваннi придiлити пiдвищену увагу змiнi вiкон i як заощадити на покупцi нового вiкна?

Вiдомо, що в Росiї на сьогоднiшнiй день в 70% домогосподарств експлуатуються дерев'янi вiкна, встановленi ще в радянськi часи, а в будинках довоєнної споруди їх вiк може досягати 80 - 90 рокiв. З плином часу рами дерев'яних вiкон старого зразка неминуче розсихаються i деформуються, з'являються щiлини, зазори. Вiдповiдно, захиснi, звукоiзолюючi i теплозберiгаючi властивостi вiкон значно погiршуються. У квартирi з'являються протяги, проникає вуличний пил. Таким чином, при облаштуваннi та ремонтi будинку замiна старих вiкон на новi повинна стати обов'язковою частиною програми.

Вiдомо, що найбiльшого поширення набули вiкна з ПВХ-профiлю, що володiють високими теплоiзоляцiйними властивостями, що забезпечують високий рiвень захисту вiд шуму, службовцi впродовж 40-50 рокiв. Сьогоднi пластикове вiкно стає все бiльш доступним i здатне вписатися в концепцiю бюджетного, але якiсного ремонту.

Виробники, прагнучи врахувати всi категорiї споживачiв, розробляють новi рецептури i застосовують новi конструктивнi рiшення, що дозволяють пропонувати покупцевi вiкна за прийнятною цiною, зберiгаючи при цьому всi споживчi властивостi вiкна на високому рiвнi. Наприклад, компанiї пропонують пластиковi вiкна з ПВХ-профiлю як класу А, так i класу Б, що вiдповiдають одним i тим же критерiям якостi заданих нормативами (ГОСТи 30673 i 30674). При цьому цiна вiкон може вiдрiзнятися на 5-10%, що знаходить попит у споживача. Зокрема, вiкна з профiлю КБЕ представленi як в класi А (профiльнi системи КБЕ Еталон i КБЕ СЕЛЕКТ), так i в класi Б (профiльна система КБЕ Експерт)

Заощаджуємо на оздоблювальних матерiалах

Звичайно, облаштування та ремонт будь-якої квартири - процес не тiльки суто будiвельний, але i творчий, i в рамках кожного проекту, при обробцi примiщення, можна знайти безодню можливостей для економiї коштiв без шкоди для якостi. Проте, iснують i загальнi рекомендацiї та хитростi.

Наприклад, можна експериментувати в обробцi стелi. Варiантiв i «наборiв для творчостi» сьогоднi досить багато. Один з найдешевших способiв - побiлити стелю, пофарбувати або обклеїти шпалерами. На другому мiсцi - стельова плитка з пiнополiстиролу. А ось пластиковi панелi, рейковi стелi, гiпсокартонний або натяжна стеля варто вибирати тим, хто планує ремонт з приставкою «євро-». Варто мати на увазi, що рiвень цiн за матерiали у рiзних виробникiв - дуже рiзний, а плата за роботу, якщо в цьому є необхiднiсть, залежатиме вiд квалiфiкацiї та професiоналiзму виконавця, обсягу робiт, мiсця проведення та iнших факторiв.

До речi, необхiдно пам'ятати, що перед початком будь-якої обробки потрiбно провести пiдготовчi роботи: видалити слiди колишньої обробки, нерiвностi, обштукатурити i зашпаклювати стеля. При певнiй частцi старанностi виконати все це цiлком пiд силу кожному.

Поле для творчостi вiдкривається i при виборi настiнних покриттiв, якi є основним елементом фону, тому вiд цього вибору залежить «настрiй» внутрiшнього оздоблення будинку. Найбiльш економним варiантом ранiше є фарбування фарбою або обклеювання паперовими шпалерами (хоча сьогоднi ринок пропонує i iншi варiанти - вiнiловi, велюровi, скловолокнистi, корковi, металевi, текстильнi шпалери на тканиннiй основi, фотошпалери, декоративнi штукатурки i т.д.).

Варто врахувати, що при виборi настiнного покриття iснує безлiч нюансiв. Так, наприклад, фарбування можливе тiльки на iдеально рiвних поверхнях, в iншому випадку дефекти, навiть самi незначнi, стануть дуже помiтними. А ось перед обклеюванням шпалер, незалежно вiд виду, необхiдно видалити старi, iнакше є ймовiрнiсть, що старi шпалери, розм'якшенi клеєм, вiдваляться разом з новими.

Найекономнiшим варiантом поновлення статi, як у випадку з оновленням стiн або стелi, є фарба. Альтернативою може служити недорога фанера або лiнолеум, а також бiльш дорогi текстильнi та килимовi покриття, паркет або ламiнат.

Визначившись з варiантом обробки, варто вирiшити, як i де закуповувати матерiали. Їздити за кожним цвяхом окремо або платити будiвельникам за доставку - не вихiд. З метою економiї часу i коштiв бажано заздалегiдь продумати, в якому мiсцi можна буде придбати весь спектр рiшень для ремонту та облаштування i звiльнити для майбутнiх покупок машину або найняти «газель».

Заощаджуємо на робочiй силi

Пiсля закупiвлi необхiдних для ремонту матерiалiв необхiдно визначитися, якi роботи можливо виконати самостiйно, а якi - довiрити ремонтної або будiвельнiй бригадi. При цьому досить знайти досвiдчену фiрму з рекомендацiями, що не завищує цiни i не женеться за надприбутками.

Якщо в планах - невеликий косметичний ремонт, багато роботи можна виконати своїми силами. Наприклад, звiльнити примiщення вiд меблiв або, якщо це неможливо, зрушити в центр кiмнати (i не забути вкрити полiетиленовою плiвкою), щоб забезпечити вiльний прохiд до стiни, вiкна, стелi. Також пiд силу кожному видалити стару обробку, вирiвняти поверхнi, пофарбувати пiдлогу або стелю, наклеїти шпалери i т.д.

Словом, спектр робiт, який не вимагає втручання професiоналiв, дуже широкий. Озброївшись порадами, спецiалiзованими книгами i статтями, можна багато чого зробити, не вдаючись до допомоги ремонтної або будiвельної бригади. Якщо ж це неможливо (у випадку, якщо ви зважилися на капiтальний ремонт), важливо не помилитися у виборi працiвникiв.

Не варто пiдбирати робочих самостiйно - краще довiритися рекомендацiям досвiдченого архiтектора в добре зарекомендувала себе на ринку будiвельної компанiї або порад досвiдчених в ремонтних справах знайомих. Другий крок - побувати на об'єктi, де працювала бригада. Бажано приїхати з фахiвцем, який в змозi оцiнити, наскiльки якiсно була виконана робота, а також поговорити з власниками примiщення i дiзнатися, як йшло спiвпрацю з бригадою.

На фiнальному етапi, при пiдписаннi договору побутового пiдряду на комплекснiй ремонт, необхiдно скласти договiр з кожним з фахiвцiв з конкретного виду робiт: електрик, штукатурщик, отделочник, сантехнiк може вiдповiдати тiльки за свою роботу, а не за ремонт в цiлому. Крiм того, в договорi повиннi бути прописанi термiни виконання ремонту i розмiр штрафiв, в iншому випадку «довгобуду» не уникнути. Великим плюсом на користь вибору бригади може служити надається нею гарантiя на виконанi роботи.

При уважному виборi робiтникiв, вiд яких залежатиме хiд i термiни ремонту, облаштування будинку можна зробити в прийнятнi термiни i не турбуватися за якiсть.