Вибираємо земельну дiлянку. Важливi моменти.

Не багато починають будiвництво замiського будинку своїми руками, деякi отримує землю i готовий будинок у спадок, а багато економлять свiй дорогоцiнний час i набувають вподобане ним житло через фiрми або безпосередньо у власникiв власностi. Але якщо у вас немає багатих родичiв, або великих капiталовкладень, економiчнiше всього побудувати будинок своїми руками. Напевно нiхто не погодиться починати будiвництво свого майбутнього будинку на болотистих дiлянках землi або далеко вiд проведених комунiкацiй. Тому до вибору та купiвлi земельної дiлянки необхiдно пiдiйти найбiльш грунтовно. Ось кiлька важливих моментiв, на якi варто звернути увагу:

1. Чи влаштовують вас довколишнi мальовничi околицi.
2. Наскiльки видалений дiлянку землi вiд сусiднiх будинкiв, i чи вистачить вам мiсця для будiвництва.
3. Чи потрапляють сонячнi променi на територiю вашої дiлянки.
4. Яка екологiчна обстановка в даному районi.
5. Чи буде можливiсть пiсля будiвництва провести телефонну лiнiю або газ.
6. Чи зможе до вас дiстатися будiвельна технiка
(Оцiнiть розташування дорiг i дiзнайтеся хто i як їх обслуговує)
7. Чи є централiзований вивiз смiття
8. Перевiрте наявнiсть лiкарень, магазинiв, пошти i дитячих садiв.
9. Чи можливо буде надалi застрахувати своє майно на данiй територiї.

На всi цi питання ви можете вiдповiсти самостiйно, ну а для подальших дослiджень вам знадобиться допомога фахiвцiв. Без них ви не зможете оцiнити геологiю земельної дiлянки i може виявитися так, що хороший земельну дiлянку буде просто непридатний для будiвництва будинку. Геологiчнi дослiдження дозволяють визначити якiсть грунту, його характеристики, наприклад пучинистiсть (сила з якою грунт "виштовхує" стороннi елементи) i водонасиченому (загальна кiлькiсть пiдземних ґрунтових вод), рiвень промерзання грунту. Всi цi якостi взаємопов'язанi i дуже важливi при дослiдженнi, наприклад при пучинистом грунтi, який має високий рiвень грунтових вод, в зимовий перiод, коли грунт промерзне наскрiзь, то вiн може просто-напросто "виштовхнути" наверх будинок будь-якого розмiру та ваги. Що б такого не сталося i звертаються до фахiвцiв. Ще один чимало важливий момент, це проведення топографiчної зйомки мiсцевостi, щоб уникнути НП пiд час будiвництва. Така зйомка дозволить визначити ухил дiлянки, глибину залягання iнженерних комунiкацiй, електричних кабелiв, водопроводу i каналiзацiї. Навряд чи ви побажаєте зiткнутися з електричним кабелем або трубами каналiзацiї при розкопки землi пiд фундамент.