» » Як визначити вартiсть будiвництва або ремонту.

Як визначити вартiсть будiвництва або ремонту.

Як визначити вартiсть будiвництва або ремонту. Кожен, хто будував або планує почати будiвництво або ремонт, стикається з проблемою визначення вартостi всього будiвництва. У будiвельних фiрмах, куди Ви звертаєтеся з питанням, починають ховати очi i невиразно говорити про те, що вiдразу "цiна не визначити", "потрiбно все прорахувати i т.п. Зрештою цифру Вам назвуть, але де гарантiя, що її не збiльшили у кiлька разiв? Правильно, потрiбно спочатку прикинути вартiсть будiвництва самому. Зробити це легше, нiж Ви думаєте. Звичайно, доведеться трохи попрацювати, але зекономленi грошi з лишком окуплять витрачений час. Для початку порахуйте, якi обсяги робiт Ви плануєте зробити. Чим точнiше порахуєте, тим правильнiше буде кiнцевий результат.

Наприклад, для зведення "коробки" приватного будинку, Вам знадобитися визначити:

1. Кiлькiсть з / б блокiв для фундаменту;
2. Кiлькiсть цегли або стiнових блокiв для зведення стiн;
3. Кiлькiсть плит перекриття;
4. Площа покрiвлi - площа листiв металочерепицi;

Звичайно, у Вас можуть бути зовсiм iншi матерiали i конструкцiї, цi наведенi лише як приклад. В iнтернетi або будь-якому iншому вiдкритому джерелi можна знайти вартiсть кожного будiвельного матерiалу, обсяги якого визначили, i розрахувати їх загальну вартiсть. На цьому етапi, як i на наступних, важливо врахувати, що вартiсть повинна бути взята саме для вашого регiону. Визначати вартiсть будiвництва в Іркутську по Московським цiнами буде неправильно. Далi - збiльште вартiсть на 20%. Приблизно 10% - це неврахованi матерiали (такi, як ), а 10% - витрати на транспорт. Якщо об'єкт розташований бiльш нiж на 50км вiд основних постачальникiв, вартiсть доставки потрiбно збiльшити. Потiм потрiбно дiзнатися вартiсть виконання робiт. Найпростiше скористатися газетою безкоштовних оголошень з вашого регiону i дiзнатися вартiсть робiт, обзвонив вiдповiднi оголошення. Наприклад, знаходите оголошення "Весь комплект будiвельно-монтажних робiт", дзвонiть i питаєте прямо по пунктах: скiльки коштує монтаж фундаментного блоку, скiльки коштує укласти одну цеглину, i т.д. Обдзвонiть кiлька аналогiчних оголошень i берiть за основу середнi цифри. За допомогою отриманих вiдомостей визначте вартiсть робiт, необхiдних на весь обсяг. Збiльште отриману цифру на 10-15%, на непередбаченi витрати i неврахованi роботи. Складiть вартiсть матерiалiв i вартiсть виконання робiт, i Ви отримаєте орiєнтовну вартiсть виконання робiт. Врахуйте, що при укладаннi договору з будiвельною органiзацiєю вони включать у вартiсть додатково так званi "Накладнi витрати", тобто витрати на утримання апарату управлiння (ще мiнiмум 20%). Точно також можна визначити вартiсть ремонту квартири - пiдрахуйте вартiсть дорогих будiвельних матерiалiв (пiдлоговi покриття, дверi, сантехнiка, електроустановочнi вироби, покриття стiн, стель i т.д.) i додайте вартiсть виконання робiт. Удачи Вам i тiльки приємних клопотiв!
17-10-2017, 02:10
400 просмотров
[/group]