Бум на ринку нерухомостi Китаю

Бум на ринку нерухомостi Китаю.

Замiсть валюти китайцi скуповують нерухомiсть.

За даними Нацiонального статистичного бюро КНР, за першi 10 мiсяцiв поточного року було продано на 48,4% площi бiльше, нiж у цей же перiод минулого року - вартiсть продажiв при цьому збiльшилася на 79,2%. В тому числi, вартiсть продажiв житла зросла на 84,3%, офiсних примiщень - на 43%. Всього в сiчнi-жовтнi в Китаї було продано 663 690 000 кв.метрiв бiльш нiж на $ 463 660 000 000.

Причому добитися таких показникiв вдалося лише за рахунок лiтнiх i осiннiх мiсяцiв, тому в першiй половинi року ще явно зберiгалися кризовi тенденцiї, що виражаються в невисокому попитi i млявих продажах.

«Бум на ринку нерухомостi КН? - це результат того, що цiни з 2008 р знижувалися, i бiльшiсть людей вичiкували», - пояснює Євген Колесов, генеральний директор компанiї Optim Consult (Гуанчжоу, Китай), що надає консалтинговi послуги для бiзнесменiв з Росiї.

«Зараз цiни стали рости, багато хто вважає, що« дно »на ринку досягнуто, i продажi активувалися. Грошi, що лежать в сейфах, зараз будуть пущенi в оборот. У людей додалося впевненостi в завтрашньому днi, i в результатi сплеск iнтересу до нерухомостi - у наявностi », - додав експерт по Китаю.

У жовтнi 2009 р цiна на нерухомiсть в КН? збiльшилася на 3,9% порiвняно з жовтнем 2008 р i на 0,7% в порiвняннi з вереснем 2008 р Найбiльше пiдвищення спостерiгалося у мiстах Гуанчжоу (12,1%), Цзiньхуа (11%), Шеньчжень (8,9%), Нiнбо (8,5%) i Цзiньчжоу (8,3%).

Мiнiстерство будiвництва КН? бачить у зростаннi попиту на нерухомiсть також демографiчну причину. Такий розвиток ситуацiї було очевидним ще 30 рокiв тому, тому що в даний час в Китаї iстотна частина населення наблизилася до 27-30-рiчного вiку, коли люди створюють сiм'ї i купують собi житло, на яке можуть скидатися цiлими кланами.

Лай Гошена, керiвник вiддiлу продажiв однiєї з найбiльших компанiй по операцiях з нерухомiстю в КН? Hopefluent Group Holdings Limited, зазначив, що придбання нерухомого майна - найкращий спосiб зберiгання заощаджень на сьогоднiшнiй день.

«Пiсля того, як почалися суттєвi коливання курсу валют, вкладення капiталу в нерухомiсть стало бiльш безпечним, нiж вiдкриття банкiвських рахункiв», - пiдкреслив фахiвець.

Найпопулярнiшим мiсцем придбання об'єктiв нерухомостi традицiйно залишається фiнансовий центр Китаю, Шанхай. За першi 10 мiсяцiв 2009 р тут було продано 27709000 квадратних метрiв на $ 51 млрд - це на 52,8% i 128,7% вiдповiдно бiльше, нiж в аналогiчний перiод минулого року.