Друга хвиля кризи може початися з дефолту держкомпанiї Дубая.

Кредитний бум, символом якого став рукотворний острiв у виглядi пальми з розкiшними вiллами i готелями, завершився дефолтом. Дубай попросив кредиторiв вiдстрочити виплати боргiв держкомпанiї Dubai World. Про це сьогоднi пише газета «Ведомости».

Уряд Дубая останнi мiсяцi запевняло iнвесторiв, що всi борговi зобов'язання будуть виконанi. Борги емiрату i держкомпанiй складають $ 80 млрд. - Бiльше ВВП країни, з них $ 59 млрд. Припадає на iнвестицiйну компанiю Dubai World. Її девелоперський пiдроздiл Nakheel 14 грудня має повернути $ 3,52 млрд. Власникам облiгацiй. Інвестори вважали, що вони будуть погашенi за рахунок $ 5 млрд., Отриманих урядом у середу вiд розмiщення облiгацiй. Але через двi години пiсля розмiщення мiнiстерство фiнансiв попросило кредиторiв вiдстрочити всi платежi Dubai World i Nakheel до 30 травня. Залучення $ 5 млрд. Не пов'язане з необхiднiстю гасити борги Dubai World, уточнило воно.

Для iнвесторiв це була просто шокуюча новина, говорить Роб Уiчелло з BNP Paribas. Вiд кого вони не очiкували проблем, так це вiд країни багатого нафтою Перської затоки.

У самому Дубаї видобувається лише 80 тисяч бар. нафти в день - це $ 2,9 млрд. доходу при цiнi бареля в 2008 р близько $ 100 (всього в ОАЕ - 2270000. бар.), але приплив нафтодоларiв у регiон породив ейфорiю i серед iнвесторiв, i в самому емiратi. Завдяки дорогої нафти i дешевих кредитiв (у тому числi захiдних банкiв) вiн стрiмко розвивався, а ринок нерухомостi зростав як на дрiжджах.

Із захiдних банкiв, за даними Банкiвської асоцiацiї емiратiв, найбiльшими кредиторами Дубая є HSBC ($ 17 млрд., Або 2% його кредитного портфеля), Standard Chartered ($ 7,8 млрд.), Barclays ($ 3,6 млрд.).

Nakheel звела насипний острiв Dubai Palm, забудувавши його розкiшною нерухомiстю (багато об'єктiв ще будуються). Серед iнвесторiв Dubai Palm - актори Бред Пiтт, Анджелiна Джолi i Дензел Вашингтон, модель Наомi Кемпбелл, футболiсти Девiд Бекхем i Майкл Оуен i Майкл Джексон, пише FT з посиланням на iншi ЗМІ. Нерухомiсть на Dubai Palm купили громадяни 75 країн, з них 25% - британцi, писала Daily Mail.

Dubai World стала одним з найбiльших мiжнародних iнвесторiв. Разом з MGM Mirage вона з 2007 р будує казино i готелi в Лас-Вегасi вартiстю $ 8,5 млрд. В рамках City Center Project. Тодi ж вона купила нью-йоркського ритейлера Barneys. Вхiдна в неї DP World стала одним з найбiльших в свiтi операторiв портiв; вчора уряд Дубая оголосило, що заморожування боргу не зачепить DP World, найефективнiший пiдроздiл Dubai World.

Бум на дубайському ринку нерухомостi призвiв до надлишку площ, а криза - до обвалу цiн: за даними Colliers International, за рiк по кiнець III кварталу офiси подешевшали на 58%, житло - на 43%, а вакантнi площi в недавно побудованих офiсах становили 59% .

Як Дубай вирiшуватиме боргову проблему, поки не ясно. У найближчi три роки, за даними Standard & Poor's, уряд i держкомпанiї повиннi погасити борги на $ 50 млрд. - 2/3 ВВП. Цього року вiн скоротиться на 1%, в 2012 р виросте на 4%, прогнозує Standard Chartered.