Огляд iнвестицiйного ринку нерухомостi за перше пiврiччя 2009 року

Компанiя Jones Lang LaSalle опублiкувала огляд ринку iнвестицiй у комерцiйну нерухомiсть України за 1 пiврiччя 2009 року. Звiт також мiстить короткий огляд економiки України.

За даними Jones Lang LaSalle в 1 пiврiччi економiчнi показники країни погiршилися. Це пiдвищило ризик iнвестування в Українi та в комерцiйну нерухомiсть, зокрема. За цей час не було укладено жодної великої угоди, а тiльки кiлька невеликих угод (менше 5 млн. Дол. США кожна).

Інвесторiв цiкавлять тiльки завершенi високоякiснi об'єкти з довгостроковими орендними договорами (не менше 3-х рокiв). Офiсний i торговий сектори продовжують залучати найбiльший iнтерес з боку iнвесторiв у зв'язку з серйозною корекцiєю орендних ставок (з 3 кв. 2008 року по 2 кв. 2009 максимальнi ставки в обох секторах впали бiльш, нiж на 50%), в той час як в складському секторi ситуацiя зi ставками ще залишається невизначеною. Привабливiсть регiонiв залишається незначною, а основна активнiсть спостерiгається в Києвi. Найбiльш активними iнвесторами на ринку залишаються українськi компанiї, якi краще знають внутрiшню специфiку i ризики ринку.

Марiя Шкарпетiна, аналiтик вiддiлу економiчних i стратегiчних дослiджень компанiї Jones Lang LaSalle, Київ зазначила: «Ми вважаємо, що друге пiврiччя 2009 року буде бiльш активним, нiж перше. Вже укладенi попереднi договори з купiвлi низки об'єктiв. У той же час, значного збiльшення обсягу iнвестицiй не передбачається. Прийдешнi президентськi вибори в сiчнi 2012 року не вселяють впевненостi потенцiйним iнвесторам, i вони продовжують займати вичiкувальну позицiю ».

Інформацiя про компанiю Jones Lang LaSalle

Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) - компанiя, що надає фiнансовi i комплекснi професiйнi послуги в сферi нерухомостi. Оборот компанiї в 2008 роцi склав 2,7 мiльярдiв доларiв. Jones Lang LaSalle має понад 180 представництв по всьому свiту, що працюють на ринках бiльш нiж 750 мiст в 60 країнах. У Росiї i країнах СНД Jones Lang LaSalle представлена ??офiсами в Москвi, Санкт-Петербурзi, Києвi i Алмати.