Житло у Францiї тепер можна купити за 36 тис. Євро

Компанiя IntermarkSavills вперше представляє увазi росiйських iнвесторiв проект за схемою lease-back у Францiї.

Проект Domaine de Lavagnac, розташований в провiнцiї Languedoc Rousillon на пiвднi Францiї - це гольф-i спа-курорт, який розташовуватиметься на територiї, прилеглiй до старовинного замку з 400-рiчною iсторiєю (замок буде перетворений в п'ятизiрковий готель).

Вiдмiтна особливiсть нового комплексу - це поєднання iнвестицiйної привабливостi та французького аристократичного стилю життя. Для того, щоб придбати мебльовану двокiмнатну квартиру в проектi достатньо заплатити вiд 36 тис. Євро власних коштiв. Частина вартостi (90%) береться в iпотеку на 25 рокiв.

При цьому забудовник гарантує мiнiмальний дохiд 7% рiчних вiд здачi квартири в оренду, що дозволить покрити витрати по iпотецi i змiстом. Ця схема (гарантована рента) позбавить покупця вiд оплати ПДВ на нерухомiсть, а дохiд вiд оренди страхується однiєї з найбiльших свiтових страхових компанiй.

Крiм того, до закiнчення будiвництва забудовник гарантує дохiд 7% рiчних на вкладенi кошти. Пiсля оплати 36 тис. Євро покупцевi не доведеться нести нiяких додаткових витрат протягом 25 рокiв (термiн iпотечного кредиту), всi витрати оплачує забудовник з надходжень вiд здачi в оренду. 4 тижнi в роцi нерухомiсть може використовуватися для особистого проживання власника i членiв його сiм'ї.

Проект Domaine de Lavagnac вже став популярним серед європейських iнвесторiв - за 2 мiсяцi було продано бiльше 180 квартир, на сьогоднi це самий швидко продається проект в Європi.