Чи є в Росiї приватна власнiсть? Моя вiдповiдь звучить так: «швидше нi, нiж так

Чи є в Росiї приватна власнiсть? Моя вiдповiдь звучить так: «скорiше нi, нiж так».

Право приватної власностi у нас є конституцiйною декларацiєю, а не юридичним i суспiльним iнститутом. Т. е. Майже вiдсутня складна система юридичних норм, що перешкоджає легкому вилученню власностi. Громадським iнститутом вона не є, оскiльки суспiльство не поважає її в глибинi душi. Та й на поверхнi часто теж. Крiм того, у сферi власностi перехiд вiд соцiалiзму до капiталiзму в Росiї застряг на пiвдорозi. Тому велика частина об'єктiв власностi є тiльки наполовину «приватними», а на iншу половину - «загальнонародними». Земельний кадастр у трьох вiдомств iснує в трьох варiантах, кожен з них нескiнченно далекий вiд завершення i всi вони суперечать один одному.

В результатi всього цього країна занурена в трясовину безпросвiтного рейдерства, в ходi яких сильнi (чиновники, силовики, кримiнал) захоплено «експропрiюють» слабких.

Справа Ходорковського показало, що навiть великий олiгархiчний бiзнес не гарантований вiд вилучення власностi на користь держави i третiх осiб. Стабiльно можуть себе почувати тiльки такi олiгархи, якi 1) полiтично лояльнi, 2) належать до потужних олiгархiчним кланам. Але i ця стабiльнiсть тримається тiльки на тiснiй близькостi до влади. Змiна її чревата загрозою захоплення їхнього бiзнесу i ресурсiв iншими кланами. Тому вони зацiкавленi, щоб лiдери їх клану перебували при владi вiчно.

Середнiй бiзнес лояльнiстю i клановiсть захищений вже в набагато меншому ступенi. Але в самому безправному становищi у нас знаходяться звичайнi малоприбутковi громадяни. Спускаючись вниз по вертикалi рейдерства, ми занурюємося прямо-таки в безоднi безправ'я. Ось перелiк лише перших за масовiстю 11 категорiй:

1. Малi пiдприємцi

Яскраво вираженi жертви незавершеностi перехiдного перiоду. Велика частина малого бiзнесу давно оплатила iнвестицiями в примiщення i землю, орендованi у держави i мунiципалiтетiв, їх реальну вартiсть. Але чиновники не хочуть знiмати їх з «гачка» оренди. Присвячений цьому закон № 159-ФЗ повсюдно саботується. Улюблений бiзнес дрiбних чиновникiв - розривати договори оренди, передаючи упорядкованi примiщення «своїм» людям.

2. Власники житлових примiщень у багатоквартирних будинках

Мабуть, наймасовiша i найбiльш безправна категорiя власникiв. Вони не можуть нi оформити належну їм прибудинкову територiю, нi пiдвальнi примiщення з технiчними комунiкацiями, нi навiть вирiшити долю власного будинку, коли влада захоче його знести. Вони - жертви рейдерства у формi «точкових» забудов, захоплення пiдвалiв близькими до влади комерсантами, примусових реконструкцiй з переселенням на iнше ПМЖ.

3. Члени ТСЖ i ЖБК

Реальних прав розпоряджатися своїм майном у них стiльки ж, скiльки у простих власникiв. Хоча вiдповiдальностi - набагато бiльше. Але вони теж не можуть оформити землю i пiдвали. У радянських ЖБК права були бiльш реальними. Багато хто з них повноцiнно розпоряджалися землею, яка тепер захоплюється пiд забудову. Яскравий приклад в Москвi - вул. Вавiлова, будинок 48 - ЖБК РАН. Тут перехiдний перiод пiшов назад - вiд соцiалiзму - до воєнного комунiзму. На вул. Новаторiв, де руйнували будинок з живими людьми, повiдомлення про знесення будинку взагалi не приходило (за законом повинно було прийти за рiк, хоча будинок належав ЖБК! Усерединi ТСЖ i ЖБК їх головами та правлiннями часто зневажаються права рядових членiв. У практику ввiйшло шахрайство при « виборах »правлiнь, i особливо при створеннi нових - фiктивних ТСЖ.

4. Ошуканi пайовики

Не сама масова, але сама ображена категорiя власникiв. А випливає їх трагедiя з абсолютного безправ'я. Договори на придбання ними квартир, як правило, вражають нерiвнiстю сторiн. Інвестор має право робити, що вiн захоче, аж до розiрвання договору в односторонньому порядку, а в пайовика - тiльки обов'язок заплатити грошi. Потiм в арбiтражному судi орендар чи власник землi (наприклад, Мiноборони) може розiрвати договiр з iнвестором собравшим з них грошi, «забувши» повернути їх пайовикам. А їх навiть не покличуть на судове засiдання, на якому крали грошi. «ЯБЛУКО» намагалося заповнити цю прогалину в Арбiтражному процесуальному кодексi, але Едро поправку вiдхилило. Мабуть, дуже жирна для когось годiвниця. Нi, ошуканi пайовики - жертва не беззаконня, а самого закону, який вiдверто плює на їх право власностi.

5. Переселенцi iз старого житла

Переселенцi iз старого житла опиняються в нестабiльнiй ситуацiї, отримуючи не свiдчення про реєстрацiю нової квартири у власнiсть, а «договiр короткострокового найму». У разi смертi власника власник в особi мiста або забудовника може вiдмовити його родичам в право успадкування. Бувають випадки, коли смерть чоловiка тягне за собою вiдмову в наданнi квартири у власнiсть iншому дружину.

6. Земельнi пайовики

Як правило, частки не видiленi «в натурi», так як немає межування i кадастрiв. Значить, їх можна тiльки продати. Скупники землi набувають у таких власникiв як правило за безцiнь, дуже частi випадки шахрайського вiдчуження часток.

7. Власники гаражiв

Ще одна категорiя громадян, чиї права в радянський час були захищенi краще, нiж зараз. Я говорю не про «Ракушняк», хоча i їх не можна зносити без рiшення суду, про абсолютно законних ГСК, iснуючих по 30-40-50 рокiв з оформленими правами на землю i капiтальнi бокси. Пiддаються повсюдному i тотального розгрому з метою будiвництва на їх мiсцi нових комерцiйних гаражiв. У кращому випадку надається нове машиномiсце або компенсацiя за цiною, вдвiчi нижчою вiд ринкової (як в Некрасiвцi; як правило - нiчого не надається. На змученої рейдерством вул. Вавiлова (будинок 81) компанiя ЕСТА розгромила пiдземний гараж, що належав ГСК. Будiвельнi роботи почалися на даху гаража зi стояли там машинами та живими людьми. І це - незважаючи на те, що суди визнали право власностi низки власникiв на гаражi (!). Законопроект, який захищає права власникiв зносяться гаражiв Едро теж вiдхилило.

8. Власники дач

Закон про дачної амнiстiї виконується вкрай слабо. Для оформлення дiлянок потрiбнi великi грошi. У пенсiонерiв їх немає. Часто комерсанти в змовi з головами дачних кооперативiв чекають смертi власникiв з метою захоплення їх дiлянки, є способи викинути безпорадних власникiв i за життя.

9. Володарi iнтелектуальної власностi

Юридичнi механiзми, що враховують додану вартiсть, створювану iнтелектом, у нас напрчь вiдсутнiй, зате розвиненi способи присвоєння чужої iнтелектуальної власностi, наприклад, фонди, де «окремi особи володiють правом бiльш нiж на 1000 винаходiв, значна частина з яких не вiдноситься до їх трудової дiяльностi» (данi з системи ГАРАНТ). «По окремих статистичними даними, обсяг захищеної iнтелектуальної власностi не перевищує 1% ... Набирає чинностi новий вид присвоєння власностi у сферi нематерiальних активiв - iнтелектуальне рейдерство». У такiй атмосферi заклинання Президента про технологiчної модернiзацiї економiки звучать як голос волаючого в пустелi. Пустелi, їх якої витiкають останнi мiзки.

10. Акцiонери

Найбiльш безправнi власники дрiбних пакетiв, яким роками не виплачуються дивiденди, а суми виплат за акцiю iстотно нижче, нiж у великих акцiонерiв, у нього рiзко обмеженi (а то й вiдсутнi) можливостi спекулювати акцiями на бiржi. Для мiнарiтарiев ще прийнятий закон, що дозволяє примусовий викуп акцiй, що залишилися 5%. Серед них, до речi, багато людей, якi отримали акцiї колись за ваучери. Так би мовити, останнiй привiт вiд Чубайса. «У бiльшостi акцiонерних товариств в Росiї контрольний пакет акцiй (бiльше 50%) належить так званим мажоритарним акцiонерам, якi призначати генерального директора незалежно вiд волi iнших акцiонерiв ... Власник контрольного пакету акцiй в Росiї не зацiкавлений у виплатi дивiдендiв мiноритарiям, так як у нього є можливiсть сховати прибуток, направивши її на свої дочiрнi, дружнi пiдприємства, тобто не дiлитися прибутком з тими, хто не може впливати на його рiшення (що цiлком природно). Офiцiйно це називається «прийняти рiшення про направлення прибутку на розвиток виробництва».

І ТИМ НЕ МЕНШ

«У країнах з розвиненою економiкою i правовою системою не можна, будучи власником контрольного пакету акцiй заводу, в один прекрасний ранок прокинутися i дiзнатися, що в тебе немає нi акцiй, нi грошей за них, а твоїми акцiями володiє якийсь" добросовiсний набувач ", i у тебе немає нiякої можливостi повернути назад свiй бiзнес, тому що осiб, якi вкрали у тебе акцiї, нiхто не шукає, кримiнальну справу якщо й порушено, то призупинено, а твiй завод знаходиться у власностi особи, яка нiбито жодного вiдношення до шахрайства не має i в кращому випадку висловлює тобi лише спiвчуття »(цитата з системи ГАРАНТ). Природно, мова йде про росiйськi реалiї. «Незаконнi дiї, пов'язанi iз захопленнями пiдприємств, розкраданням цiнних паперiв, шахрайськими дiями щодо позбавлення акцiонерiв власностi, стали, на жаль, звичайним явищем сучасного економiчного життя».

11. Жителi Краснодарського краю

Прийнявши пакет «олiмпiйських» законiв, Держдума вразила їх у правах порiвняно з iншими громадянами. Росiї. Для краснодарцев спрощено порядок вилучення власностi пiд державнi потреби. У листопадi 2007 року «ЯБЛУКО» провело пiкет бiля Ради Федерацiї, вимагаючи особисто вiд Миронова вiдхилити пакет дискримiнацiйних законiв. Однак апеляцiя до його загостреному почуттю справедливостi не допомогла. Найсправедливiший людина в країнi забезпечив гладке проходження закону i зi спокiйною совiстю проголосував за нього сам.

Держава-рейдер
Два додавання
Мiлiцiя завжди захищає рейдера. У рiдкiсних випадках тримає нейтралiтет. Нiколи не захищає жертву рейдерства.

У всiх перерахованих випадках чиновники рекомендують звертатися громадянам до суду. Але самi закони прихильнi до рейдерам. А якщо i не дуже прихильнi, не хвилюйтеся! Потужна рука влади завжди розгорне дишло закону в сторону рейдера. Щоб вiн iншим кiнцем мiг остаточно добити свою жертву.

Полiцейська держава - воно ж i рейдерський.

7 вересня 2009 в 11:47 Сергiй Мiтрохiн Джерело Опублiкував 797 переглядiв