Близько 95% забудовникiв не знали собiвартостi своїх об'єктiв, до закiнчення будiвництва

Понад 95% забудовникiв не знали собiвартiсть своїх об'єктiв до закiнчення будiвництва, що в пiдсумку призвело до низького показника їх рентабельностi. Такi об'єкти сьогоднi практично неможливо продати.

Про це стверджує Дмитро Васильєв, головний архiтектор проектної групи «Архиматика».

За словами архiтектора, «до кризи проекти нерухомостi виконувалися без належного аналiзу ринку, прогнозування попиту, розрахункiв собiвартостi, без урахування перспективного розвитку територiї та створення належної якостi середовища, йшла гонка за кiлькiстю введених в експлуатацiю квадратних метрiв. Таким чином, не розрахувавши собiвартiсть, продавати об'єкти за низькими цiнами iнвесторам забудовники не хочуть, i продати приватним покупцям так само не можуть ».

Як стверджує Д. Васильєв, «сьогоднi забудовники вiд безвiдповiдальної архiтектури переходять до якiсної, рацiональної i, хоч як це парадоксально, - дешевою. Це початок руху в бiк «європейської» архiтектури. Не дарма, в забудовi європейських мiст немає аналогiв наших нових висотних районiв, в основi їх забудови лежить економiчнiсть i рацiональнiсть, i не тiльки в будiвництвi, але i в експлуатацiї. Гонка за «квадратними метрами» припинилася, ми будемо спостерiгати зменшення обсягiв i поверховостi. Натомiсть прийдуть гасла екологiчностi, зниження вартостi реалiзацiї, зниження вартостi експлуатацiйних витрат, застосування iновацiйних технологiй, розширення спектра соцiального обслуговування, пiдвищення якостi середовища ».

АМ "АРХИМАТИКА"