Квартири по 10 тисяч. Налiтай!

Квартири по 10 тисяч. Налiтай!

socMart

Зважаючи нульового попиту на житло за завищеними цiнами, експерти ринку нерухомостi прогнозують найсильнiший обвал цiн на вторинне житло. Вартiсть «вторинки», на думку рiелторiв, впаде мiнiмум в 2-3 рази. І це далеко не межа. Адже попит на житло зараз - нульовий. На оренду цiни вже впали вдвiчi, але клiєнтiв вiд цього бiльше не стало.

Директор Центру "Мегокон-В" Володимир Винокур заявляє: «Якщо вiдмiнна 1-кiмнатна квартира коштувала до кризи $ 100 тисяч, то зараз її потрiбно виставляти максимум за $ 50 тисяч, з урахуванням дворазового падiння курсу гривнi по вiдношенню до долара за цей час з 1 $ / 5грн до 1 $ / 10 грн. Орендодавцям рекомендується забути минулi часи i здавати "однокiмнатки" не по $ 500-600, як перед кризою, а по $ 250-300: з урахуванням зростання курсу долара, на руки отримаєте тi ж 2,5-3 тис. Грн. І це ще багато, якщо взяти до уваги що попит впав в 2 рази, а пропозицiя на стiльки ж зросла.

Гостi, якi позбулися роботи, "залишають" Київ, тому кiлькiсть пропозицiї росте, а цiни падають. А що стосується продажу, то навiть цiна в $ 50 тисяч за 1-кiмнатну навряд чи зацiкавить клiєнтiв - грошей у людей немає, як i можливостей взяти їх у кредит ».

Тим часом директор АН "Аякс" Борис Егизарян вважає: «$ 30-40 тисяч за" чесну одиничку "незабаром стануть правилом, це реалiї кризи. Оренда до лютого повинна ще подешевшати на 20%, тобто "одиничку" можна буде зняти за $ 200 ».

Тим, хто знiмає квартиру, експерти рекомендують запропонувати господарям зафiксувати цiни в гривнi. Якщо господарi вiдмовляються - збирайте дрiбнички i переїжджайте до бiльш поступливим i лояльним. Пропозицiї зараз валом.

Що стосується тих, хто Владан достатньою кiлькiстю фiнансових коштiв щоб купити квартиру, їм експерти радять не поспiшати з покупкою. Навеснi-влiтку цiни впадуть на рiвень 2003 року - "одиничка" близько 20 тисяч, "двушка" - 40 тисяч. А якщо ринок iпотечного кредитування на той час не оживе (а все йде до того), то вже восени квартири будуть продаватися за цiнами 2000-2001 року - 10-15 тисяч за "одиничку", 15-25 за "двушку".
13-11-2017, 07:07
431 просмотров
[/group]