Американцi пiшли з ринку нерухомостi Європи

Згiдно з новим дослiдженням CB Richard Ellis, одним з найбiльш iстотних змiн в структурi ринку комерцiйної нерухомостi Європи за останнi два роки став вiдхiд з ринку американських iнвесторiв.

Два роки тому, пiд час пiку ринкової активностi, єдиним найбiльшим гравцем на ринку комерцiйної нерухомостi Європи вважалися американськi iнвестори. Тiльки в першiй половинi 2007 року вони придбали нерухомiсть на суму понад 20 млрд. Євро.

Незважаючи на те, що в даний перiод американськi iнвестори активно продавали об'єкти i сума, отримана вiд продажу, склала бiльше 9,5 млрд. Євро, вони все-таки бiльше купували, нiж продавали.

Сьогоднi американськi iнвестори практично зникли з ринку нерухомостi Європи - в першiй половинi 2009 року сума угод з купiвлi об'єктiв склала лише 400 млн. Євро. При цьому, незважаючи на вiдхiд з ринку американських iнвесторiв, на ринку поки не спостерiгається ажiотажу, пов'язаного з продажем об'єктiв. Хоча вже в першiй половинi 2009 року сума продажу об'єктiв склала 700 млн. Євро.

Таким чином, на вiдмiну вiд 2007 року, вперше за кiлька рокiв американськi iнвестори все-таки стали бiльше продавати об'єкти нерухомостi, нiж купувати їх. Найбiльше вiд вiдходу з ринку американських iнвесторiв постраждала Нiмеччина.

"У перспективi, американськi iнвестори швидше за все почнуть проявляти бiльшу активнiсть на ринку європейських країн i це вiдбудеться вже в найближчому майбутньому, - заявив Рей Торто, головний мiжнародний економiст CB Richard Ellis. - Американськi фонди, якi зараз залучають кошти зi сторони, розцiнюють Європу дiйсно привабливою для подальших iнвестицiй ".