Купувати житло рано, а продавати - в самий раз

Нерухомiсть купувати рано, але ще не пiзно продати. Нерухомiсть стабiлiзувалася тiльки тимчасово, трудова статистика i реальна ситуацiя в економiцi говорить про те, що їй ще довго падати. Ринки житлової нерухомостi США подали деякi ознаки життя протягом останнiх тижнiв.

Корифеї та рупори економiки, втiм, застерегли споживачiв - це пожвавлення тимчасове i дуже скоро закiнчиться новим обвалом.

Як не парадоксально, причини цього досить схожi для таких неспiвмiрно рiзних ринкiв, як ринок нерухомостi США, Росiї та України.

Колишнiй голова Федеральної Резервної Системи, Алан Грiнспен, як нiхто iнший розбирається в механiзмi утворення кредитно-iнвестицiйних бульбашок США, повiдомив в iнтерв'ю каналу ABC, що ринок нерухомостi найвiрогiднiше очiкує новий стрибок вниз.

"Можливо попереду друга хвиля падiння. У поточних ситуацiї ми отримаємо значне зниження довiри споживачiв, пiсля того як ринок буде захлиснуть банкрутському житлом, яке знизить цiну продажiв до цiни боргiв i навiть набагато нижче".

Обгрунтованiсть такої думки очевидна - кредитне накачування ринку припинено, у той час як безробiття постiйно зростає i викидає все бiльше i бiльше позичальникiв на вулицi.

Аналогiчно, пiковi значення неповернень i юридичних проваджень по них очiкує США, так, до речi, i Росiю з Україною в 2012 роцi. Саме тодi на ринок, не пiдживлений кредитами, виллється широкий потiк банкрутському нерухомостi.

Цiкаво, що повсякчасний рупор оптимiзму Барак Обама також поспiшив охолодити хор глашатаїв "швидкого позбавлення вiд кризи", заявивши, що вихiд США з рецесiї - процес, який триватиме багато мiсяцiв.