» » У I пiврiччi 2009 року ставки оренди офiсної нерухомостi в Києвi знизилися на 35%

У I пiврiччi 2009 року ставки оренди офiсної нерухомостi в Києвi знизилися на 35%

У I пiврiччi 2009 року ставки оренди офiсної нерухомостi в Києвi знизилися на 35%

За пiдсумками першого пiврiччя 2009 року рiчнi ставки оренди офiсних площ знизилися в середньому на 35% в порiвняннi з кiнцем 2008 року -
до $ 420-540 за 1 кв.м. в офiсах класу А i $ 180-420 за 1 кв.м. офiсах класу В на рiк. Бiльше 30% укладених угод оренди офiсних примiщень фiксуються в гривнях без прив'язки до курсу долара

Такi данi наводить київський офiс компанiї Knight Frank в звiтi по ринку комерцiйної нерухомостi.

За даними компанiї, кiнець першого пiврiччя 2009 року загальний обсяг офiсних площ класу А i В у Києвi склав 1,055 кв.м. При цьому в сiчнi-червнi в експлуатацiю введено 21,2 тис. Кв.м. якiсних офiсних площ в БЦ Capital Hall i «Лiвобережний».

В структура пропозицiї професiйної офiсної нерухомостi Києва на 1 липня 2009 15% займають примiщення класу А, 31% - клас В + i 54% - класу В-.

Частка вакантних площ класу А i В на кiнець липня 2009 року склав 10-15%.

Також Knight Frank повiдомляє, що цiна продажу 1 кв.м. офiсних площ за пiдсумками першого пiврiччя склала 3-7 тис. кв.м. в офiсах класу В +. «В офiсах класу А немає продажiв», - йдеться в повiдомленнi компанiї.

Ключовими подiями ринку офiсної нерухомостi за сiчень-червень 2009 року експерти Knight Frank називають угоди з оренди:

- Фармацевтичною компанiєю Boehringer Ingelheim Pharma GmbH бiльш нiж 1,5 тис. Кв.м. в офiсному центрi на вул. Тургенєвськiй, 26;

- Нiмецьким виробником побутової технiки Miele бiльше 1 тис. Кв.м. в БЦ Deloitte;

- Компанiєю Kimberly-Clark близько 600 кв.м. в БЦ «Протасiв»,

- Турецької будiвельною компанiєю Dogus Insaat ve Ticaret AS бiльше 500 м2 в БЦ «Карат» по вул. Жилянськiй, 110;

- Мiжнародною фармацевтичною компанiєю i мiжнародним сировинним трейдером 1,8 тис. Км2 в БЦ «Леонардо-2» на вул. Б.Хмельницького, 19-21А;

- Компанiєю Huawei Technologies 2 тис. Кв.м. в БЦ «Ірва».

«У першому пiврiччi 2009 року попит продовжував змiщуватися у бiк дешевших примiщень», - вiдзначають аналiтики Knight Frank.

Аналiтики Knight Frank прогнозують, що «з анонсованих до введення в експлуатацiю в другому пiврiччi 2009 року 192,7 тис. Кв.м. офiсних площ на ринок вийде не бiльше 70,2 тис. кв.м. »

Також в компанiї очiкують падiння ставок до кiнця 2009 року ще на 12-15%.


:
Knight Frank спiльно зi своїм стратегiчним партнером, компанiєю Newmark, налiчує 196 офiсiв в 38 країнах свiту i об'єднує понад 6770 фахiвцiв.


.

9-11-2017, 23:49
371 просмотров
[/group]