40-поверховий хмарочос у Нью-Йорку продали за $ 100 000!
40-поверховий хмарочос у Нью-Йорку продали за $ 100 000!
| 40-поверховий хмарочос, який знаходиться на самому благополучному ринку комерцiйної нерухомостi США - нью-йоркському, наприкiнцi травня був проданий з аукцiону за $ 100 тис.
| |
У 2006 роцi будiвлю за адресою 1330 Avenue of the Americas, в якому розташовується офiс впливової дiлової газети The Financial Times, було куплено вiдомим американським девелопером Гаррi Маклоу за $ 500 млн. Проте нещодавно девелопер оголосив дефолт по своєму позицi на $ 130 млн, що i змусило його виставити об'єкт на аукцiон. Покупцем хмарочоса став найбiльший канадський пенсiйний фонд Cadim. Разом з будiвлею фонду «дiстався» кредит пана Маклоу, а також iншi iпотечнi зобов'язання на суму $ 240 млн, повiдомляє агентство Associated Press.
Ринок комерцiйної нерухомостi США переживає найгiрший перiод у своїй iсторiї.
Девелопери перестають проводити виплати по своїх iпотечних кредитах на тлi вiдтоку орендарiв i не можуть знайти додатковi джерела фiнансування. В результатi належнi їм будiвлi продаються з нечуваними знижками - за умови, що покупцi вiзьмуть на себе борговi зобов'язання продавцiв.
За даними компанiї Real Capital Analytics, станом на квiтень загальна вартiсть подiбних об'єктiв в США становила $ 86 млрд. У I кварталi поточного року обсяги продажiв комерцiйної нерухомостi в країнi знизилися на 6% вiдносно IV кварталу i на 21% - вiдносно I кварталу 2008 року.
| | Джерело: Дата: 05.06.2009
26-05-2017, 16:36
323 просмотров
|
