Житло в регiонах України: пiдсумки травня


Житло в регiонах: пiдсумки травня (данi рiелторiв)

У травнi ринок нерухомостi пожвавився в усiх регiонах України.

Фахiвцi вiдзначають збiльшення кiлькостi переглядiв та угод. За даними рiелторiв, у сегментi вторинного житла вiдбулося зростання цiн, проте реальнi угоди найчастiше проходять за цiнами нижче ринкових.

Львiв


За останнiй мiсяць (з 27 квiтня по 25 травня) вартiсть житла у Львовi незначно зросла. За даними аналiтикiв вiддiлу аналiзу iнвестицiйних ризикiв компанiї "Росан-Інвест", зростання цiн склало 1%, або $ 13 за кв. метр.


Все ще продовжують падати в цiнi трикiмнатнi квартири - на 0,6% за мiсяць. У той же час однокiмнатнi виросли в цiнi на 1,7%, двокiмнатнi - на 1,4%.

Станом на 25 травня середня цiна пропозицiї за 1 кв. м житла у Львовi становить $ 1215.


Донецьк


До травневих свят вартiсть вторинного житла в Донецьку стрiмко падала. За багатьма показниками ринок нерухомостi досяг дна до початку квiтня. Першi активнi операцiї почалися з кiнця минулого мiсяця, i цiни на житло в деяких сегментах стали зростати.


"Ще тиждень тому люди подавали оголошення про продаж квартири за заниженими цiнами. Зараз вони приходять i пiднiмають вартiсть на $ 2-3 тис., Що говорить про те, що вони стали адекватно оцiнювати ситуацiю", - заявив аналiтик компанiї "Герц" Максим Сидорський.


За його словами, рiелтори вiдзначають активнiсть на ринку купiвлi-продажу. За останнiй тиждень по Донецьку зафiксовано близько 50 нових надходжень i близько 60 угод.


На сьогоднiшнiй день середня вартiсть квадратного метра вторинного житла в Донецьку становить $ 1002,0.


За прогнозами М. Сидорський, найближчим часом iндекс цiн досягне позначки $ 1000 за квадратний метр. І через лiтнього затишшя буде утримуватися в такому станi протягом мiсяця.


Харкiв


За перiод з 26 травня по 2 червня на ринку житлової нерухомостi Харкова цiни зросли в середньому на 3-4%. Кiлькiсть дешевих квартир зменшується, а новi об'єкти власники виставляють за вищими цiнами.


За даними Української гiльдiї рiелторiв (УГР), протягом травня 1-кiмнатнi квартири зросли в цiнi з $ 31898,1 до $ 31934,0 за об'єкт, 2-кiмнатнi пiднялися $ 43331,1 до $ 43390, а "троячки" подорожчали з $ 54540 до $ 54752.


Рiелтори вiдзначають, що кiлькiсть покупцiв в порiвняннi з квiтнем зменшилася на 2%, а кiлькiсть виставлених об'єктiв - зменшилася на 30%.


Луганськ


У травнi угоди на ринку вторинного житла Луганська пожвавилися. Якщо наприкiнцi квiтня - в першi числа травня люди бiльше дивилися i примiрялися, то пiсля свят почалися угоди.


За словами директора Луганського агентства нерухомостi Ольги Прохорової, на даний момент однокiмнатна квартира в спальному районi Луганська коштує $ 18-20 тис. (У сiчнi-лютому - $ 12-14 тис.)


"Зараз цiни практично повернулися до докризових цифр, хоча кiлькiсть угод все ще невелика", - стверджують рiелтори.

Суми


Кiлькiсть договорiв на продаж житла в Сумах в травнi виросло на 23,3% (з 90 до 111), а на покупку - на 13,6% (з 66 до 75). Загальна кiлькiсть угод склала 30 (у квiтнi - 23).


Як розповiв директор ПФ "Сумська нерухомiсть" Олександр Товстуха, травень традицiйно є мiсяцем тривалих свят, що зазвичай призупиняє дiлову активнiсть. "У нашому регiонi ця особливiсть у 2009 роцi практично не вплинула на подальшу активiзацiю ринку нерухомостi", - сказав рiелтор.


За його даними, середня цiна 1 кв. м вторинного житла в травнi склала $ 614 / кв. м (min цiна пропозицiї за кв. м - $ 474, max цiна - $ 830), у квiтнi - $ 590 / кв. м (min цiна пропозицiї за кв. м - $ 363, max цiна - $ 687).


Що стосується новобудов, то, за даними "Сумський нерухомостi", середня цiна в травнi становила 5600 грн. / Кв.м.




Джерело:
10-10-2018, 14:08
137 просмотров
[/group]