Криза знищила українських рiелторiв

Криза знищила українських рiелторiв
Коли говорять, що будь-яка криза - санiтар економiки, мимоволi згадується каральна медицина часiв Середньовiччя.

Нiхто не сперечається, що iнодi потрiбно застосовувати по вiдношенню до пацiєнта хiрургiчне втручання, щоб визначити вогнище зараження i провести процес вiдновлення.

Але, в ситуацiї, в якiй опинилися українськi фахiвцi з нерухомостi, цей процес швидше нагадує не операцiю, а медичний експеримент Гестапо, пише

Враховуючи темпи зростання українського будiвництва останньої п'ятирiчки, неважко зрозумiти, скiльки приватних рiелторiв i рiелторських компанiй з'явилося в нашiй країнi. Умiло володiючи тенденцiями зростання цiн на житло, цi фахiвцi навчилися заробляти на рiзницi курсу валют, необiзнаностi покупця i особистих зв'язках iз забудовниками.

Цей процес тривав в Українi доти, поки можливо було прогнозувати ситуацiю на ринку нерухомостi. Однак з настанням фiнансової кризи, стало зрозумiло, єдина стабiльнiсть у цiй сферi полягає в стабiльному обвал цiн на житло.

Так, якщо в 2008 роцi цiни на житло в Центральних регiонах країни були в районi 2000 доларiв за квадратний метр, то вже сьогоднi цiна впала до 850 доларiв за ту ж площу. У столицi ж спостерiгається подiбна динамiка: 1200 доларiв в 2009 роцi проти 2300 в 2008-му за квадратний метр.

Вiдсутнiсть попиту зумовило подальше падiння цiн на житлову нерухомiсть, якi знизилися в порiвняннi з сiчнем приблизно на 25%.

Така ситуацiя означає професiйну загибель багатьох фахiвцiв, хто утвердився на ринку нерухомостi. Хоча, з iншого боку, окремi, особливо пiдприємливi рiелтори вже сьогоднi переконують власникiв житла продавати його за завищеною цiною, просто вiдмовляючись працювати з дешевими метрами.

Тим бiльше, що, незважаючи на заяви низки забудовникiв, i рiелторських агентств, якi стверджують, що вартiсть квартир скоро почне рости, а ринок оживає, незалежнi експерти вважають, що цiни ще не досягли дна i найближчим часом будуть падати.