| Класифiкацiя Нацiонального Бюро Дослiджень США (NRB) |
| Назва | Опис |
| Роздрiбна мережа аеропорту Airport Retail | Об'єднання роздрiбних магазинiв на територiї комерцiйного аеропорту. Зазвичай не включає в себе ресторанiв та окремо розташованих торгових точок у зон скупчення вiдвiдувачiв, якщо вони не є частиною компактної зони торгiвлi. |
| Автомаркет Auto Mall | Лiнiйний торговий центр, що складається з роздрiбних магазинiв, що пропонують товари для автомобiлiстiв: салони автодилерiв, майстернi по замiнi масла, продажу i замiнi запчастин. |
| Окружний торговий центр Community Center | Має бiльш широким набором можливостей для продажу продукцiї легкої (модний одяг i прикраси) i важкої (товари та обладнання для дому, побутовi прилади i т. П.) Промисловостi, нiж районний торговий центр. Створюється на основi невеликого унiвермагу, галантерейного магазину, магазину товарiв за зниженими цiнами (що виступає в якостi основного орендаря) як додаток до супермаркету. Унiвермагу з повним асортиментом не має, хоча в ньому може розташовуватися великий спецiалiзований магазин. Теоретично, стандартна площа такого центру становить 14 тисяч м 2, на практицi ж вона може коливатися вiд 10 до 28 тисяч м 2. Окружний торговий центр являє собою промiжний варiант торгового центру i тому найбiльш проблематичний для визначення з точки зору розмiрiв i сили тяжiння. NRB включає в цю категорiю всi центри, торговi площi яких обмежуються 10-30 тисячами м 2. |
| Центр торгiвлi товарами повсякденного попиту Convenience Center | Невеликий торговий центр, що пропонує товари (продукти харчування, медикаменти i т. П.) Та / або послуги (пральнi, хiмчистки, фотокопiювальнi i т. П.) Повсякденного попиту для зайнятих покупцiв, що вiддають перевагу здiйснювати всi покупки в однiй торговiй точцi. |
| Центр торгiвлi товарами за зниженими цiнами Discount Center | Торговий центр, основним орендарем кото якого є магазин торгiвлi товарами за зниженими цiнами. Має додатковi площi роздрiбної торгiвлi, зайнятi дрiбними роздрiбними магазинами i / або супермаркетом. У порiвняннi з центрами торгiвлi зi знижками, центри даного типу зазвичай привертають до себе покупцiв бiльш низьких соцiально-економiчних груп. |
| Спецiалiзований центр торгiвлi товарами вiд виробника Factory Outlet | Центр, що складається з роздрiбних точок продажу товарiв «вiд виробника», власником i керуючим яких є саме пiдприємство-виробник. На вiдмiну вiд магазинiв подiбного типу, що розташовувалися ранiше безпосередньо на пiдприємствi, сучаснi магазини «вiд виробника» розмiщуються у великих торгових центрах i нерiдко торгують висококласними сезонними товарами. Центри торгiвлi товарами вiд виробника притягують покупцiв iз середнiм i нижче середнього рiвнем доходiв i нерiдко включають в себе магазини, що торгують зi знижками. |
| Фестивальний / розважальний центр Festival / Entertainment Center | Центр, що складається в основному з магазинiв роздрiбної торгiвлi продуктами харчування, спецiалiзованих магазинiв i розважальних закладiв. Нерiдко такий центр є багатофункцiональним комплексом змiшаного призначення, що привертає значну кiлькiсть туристiв. |
| Торговий центр «Все для дому» Home Improvement Center | Центр, в якому магазин роздрiбної торгiвлi побутовими товарами є основним орендарем або iснує в групi спецiалiзованих роздрiбних продавцiв побутових товарiв i технiки. |
| Лайфстайл центр Lifestyle Center | Спецiалiзований центр роздрiбний торгiвлi товарами вищої цiнової та iмiджевої категорiї, розрахований на заможних покупцiв. Центр вiдкритий, як правило, не має основних орендарiв; торгова площа складає близько 28 тисяч м 2 i бiльше; розташовується поблизу жвавих житлових кварталiв i зон. Включає в себе фешенебельнi роздрiбнi торговi точки, моднi ресторани i роздрiбнi розважальнi заклади. Вiдрiзняються гарною ландшафтної прив'язкою iз зручними, розташованими неподалiк вiд центру автостоянками. |
| Багатофункцiональнi комплекси Mixed Use Development | Великомасштабний комплекс, який передбачає: 1) три i бiльш прибуткових варiанти використання площ (наприклад, магазини роздрiбної торгiвлi, офiснi i житловi площi, готельний / мотельний комплекс, рекреацiйну зону), якi є взаємопов'язаними i створюються як єдине цiле; 2) значну функцiональну i конструктивну iнтеграцiю компонентiв проекту, в тому числi зони безперешкодного руху пiшоходiв; 3) створення комплексу згiдно цiлiсного плану розвитку. |
| Мiкрорайонний центр Neighborhood Center | Здiйснює продаж товарiв повсякденного попиту (продуктiв харчування, медикаментiв, миючих засобiв) i надання побутових послуг (пральня, хiмчистка, перукарня, ремонт взуття тощо) для задоволення повсякденних потреб мешканцiв прилеглих зон; якiрним орендарем є супермаркет. Теоретично мiкрорайонний торговий центр має торгову площу 5000 м 2; на практицi його площа може коливатися вiд 3000 до 9000 м 2. NRB включає в дану категорiю всi центри з торговою площею менше 9000 м 2. |
| Центр торгiвлi зi знижками Off-Price Center | Центр, що складається з магазинiв роздрiбної торгiвлi, що торгують марочними товарами традицiйної комплектацiї, а також унiвермагiв, що пропонують товари за цiнами на 20-70% нижче рекомендованої цiни виробника. Як правило, товари тут бiльш високої якостi, нiж в магазинах товарiв за зниженими цiнами. Центри торгiвлi зi знижками привертають увагу споживачiв в основному з середньої та вище середньої соцiально-економiчної групи. |
| Пауер центр Power Center | Центр, в якому домiнує декiлька великих якiрних орендарiв, включаючи унiвермаги-дискаунтери або так званi «вбивцi категорiй», тобто магазини, що пропонують широкий вибiр в якiйсь певнiй категорiї товарiв за низькими цiнами. Такий центр, як правило, складається з декiлькох окремо розташованих торгових якорiв i мiнiмальної кiлькостi невеликих торгових операторiв, причому великi орендарi складають 75-90%. |
| Регiональний центр Regional Center | Забезпечує продаж максимально широких лiнiйок товарiв змiшаного асортименту, одягу, меблiв. Створюється на основi унiвермагу з повним асортиментом та мiнiмальної торговою площею 10 000 м 2 як основний притягальної сили. Для бiльш ефективної порiвняльної торгiвлi можуть бути додатково включенi два, три i бiльше унiверсальних магазину. Теоретично, регiональний центр повинен володiти торговою площею в 37 тисяч м 2, але на практицi розмiри площ можуть варiюватися вiд 28 до бiльш нiж 93 тисяч м 2. Регiональнi центри, торгова площа яких перевищує 70 тисяч м 2 i в структурi яких знаходиться три i бiльше унiверсальних магазину вважаються супер-регiональними. NRB вiдносить до даної категорiї всi центри з торговою площею вiд 28 до 70 тисяч м 2. |
| Стрiп центр Strip Center | До складу стрип центру входять магазини, нерiдко об'єднанi мiж собою тентом над тротуаром, що тягнуться уздовж фасадiв магазинiв. Варiант конфiгурацiї вiдкритого (незамкнутого) торгового центру, розмiри кото якого в кожному конкретному випадку можуть iстотно вiдрiзнятися. |
| Супер-регiональний центр Super Regional Center | Забезпечує торгiвлю рiзноманiтними товарами змiшаного асортименту. Створюється на основi трьох i бiльше великих унiвермагiв. Теоретично, супер-регiональний центр повинен володiти торговою площею в 70 тисяч м 2, але на практицi розмiри торгових площ перевищують 93 тисячi м 2. Якiрним орендарям-унiвермагам, як правило, вiдводиться по 9000 м 2 торгових площ. NRB вiдносить до даної категорiї всi центри з торговою площею вiд 70 тисяч м 2. |
| Тематичний / спецiалiзований центр Theme / Speciality | Центри, значно вiдрiзняються один вiд одного за тематичним формату i розмiрами, що володiють при цьому загальними якостями, що вiдрiзняють їх вiд iнших категорiй торгових центрiв. Архiтектурне планування виконана в єдиному стилi. Основними орендарями виступають окремi магазини, ресторани i розважальнi заклади, а не унiвермаги i супермаркети. Такий пiдхiд до планування наповнення центру приваблює туристiв i мiсцевих споживачiв. Орендарi, як правило, пропонують товари нестандартного асортименту. |
| Ексклюзивний центр / центр високої моди Upscale / Fashion Center | Складається з групи магазинiв модного одягу, бутiкiв, магазинiв штучних товарiв ексклюзивної групи, як правило, високої якостi i за високою цiною. Центр, орiєнтований на модний одяг, включає в себе один або бiльше спецiалiзованих унiвермагiв i точок громадського харчування. Найчастiше розташовується в зонах проживання людей з високим рiвнем доходiв |
