Житло на Остоженке i Арбатi в Москвi може подорожчати за рiк на 40-50%

Можлива заборона на будiвництво нового житла в межах Третього транспортного кiльця в Москвi може за рiк викликати подорожчання елiтної нерухомостi в таких районах, як Остоженка, Арбат i Патрiаршi ставки на 40-50% як на первинному, так i на вторинному ринках, говориться в дослiдженнi консалтингової компанiї Knight Frank.

Ранiше газета "Комерсант" повiдомляла, що московська влада розглядають можливiсть ввести заборону на зведення нового житла в межах ТТК. За даними видання, новi правила можуть торкнутися тiльки тi територiї, на яких будiвництво ще не розпочато.

За пiдрахунками аналiтикiв Knight Frank, поточного обсягу пропозицiї на первинному ринку елiтної житлової нерухомостi Москви при збереженнi попиту вистачить на три роки. Однак, оскiльки, введення подiбної заборони не може не позначитися на активностi покупцiв, бiльш реальна цифра становить два роки.

"Існує ряд проектiв, якi ще не вийшли на ринок, якi не потрапляють пiд заборону, оскiльки будiвництво на них вже почалося або почнеться найближчим часом, але навiть з урахуванням цiєї пропозицiї (обсяг якого становить 40% вiд поточного пропозицiї на первинному ринку), ємностi первинного ринку вистачить максимум на чотири роки. При цьому майже 90% нових проектiв зосереджено в районi Хамовников, в силу чого в iнших районах Москви буде спостерiгатися величезний дефiцит пропозицiї ", - наводяться в звiтi слова директора департаменту елiтної житлової нерухомостi компанiї Knight Frank Олени Юргеневої.

А на думку керiвника вiддiлу дослiджень ринку компанiї Knight Frank Наталiї Сазонової, у разi прийняття заборони на будiвництво нових житлових комплексiв у межах ТТК в цiлому по ринку можливе зростання цiн до 20-25% у найближчi пiвтора року.

"Найкращi пропозицiї пiдуть з ринку буквально протягом двох-трьох мiсяцiв. Не виключено, що девелопери пiдвищать цiни вiдразу пiсля рiшення мерiї", - пiдкреслює Сазонова.