» » Пайовики "Будинки на Мосфiльмовской" просять Собянiна не зносити верхнi поверхи

Пайовики "Будинки на Мосфiльмовской" просять Собянiна не зносити верхнi поверхи

Спiвiнвестори житлового комплексу "Будинок на Мосфiльмовской" звернулися до мера Москви Сергiй Собянiн з проханням не зносити верхнi поверхи висотки, законнiсть будiвництва яких опинилася пiд питанням при колишньому столичному градоначальнику Юрiя Лужкова.

"Будинок на Мосфiльмовской" мав представляти собою житловий комплекс змiнної поверховостi, що складається з трьох секцiй - заввишки в 7, 32 i 47 поверхiв. Комплекс будується за проектом вiдомого архiтектора Сергiя Скуратова i розташований на Мосфiльмовской вулицi на заходi Москви по сусiдству з лiсопарком МГУ. Планувалася, що загальна площа "Будинки на Мосфiльмовской" складе бiльше 219 тисяч квадратних метрiв, у тому числi житлова - 85,148 тисячi квадратних метрiв.

Наприкiнцi червня 2012 з'явилася iнформацiя про те, що чиновники московської мерiї прийняли рiшення знести частину поверхiв "Будинки на Мосфiльмовской". Пропонувалося скоротити висоту будинку на 21 метр - з 213 метрiв до 192 метрiв. У середу, 2 лютого заступник мера столицi з питань мiстобудiвної полiтики i будiвництва Марат Хуснуллiн заявив газетi "Ведомости", що в даний час у влади є попереднiй висновок, що демонтаж верхнiх поверхiв житлового комплексу може виявитися небезпечним i дорогим заходом.

За полiтику творення, а не руйнування Як вказується в листi спiвiнвесторiв "Будинки на Мосфiльмовской" на iм'я Собянiна, наявному в розпорядженнi агентства, пайовики чекають своїх квартир уже п'ятий рiк.

"... Пiвроку тому ми з преси дiзналися про вимогу знесення верхнiх поверхiв, що iстотно вiдсуне термiн закiнчення будiвництва будинку i, вiдповiдно, термiн отримання нами квартир. Ми неодноразово зверталися в рiзнi органи уряду Москви з проханням не допустити знесення верхнiх поверхiв будiвлi", - пiдкреслюється у зверненнi.

Пайовики звертають увагу на те, що багато з них купували квартири в фактично вже побудованому будинку.

"Наш будинок є архiтектурною домiнантою району, проект будинку отримав мiжнародну премiю, тобто був визнаний мiжнародним спiвтовариством", - вважають спiвiнвестори.

При цьому вони вказують на неприпустимiсть того, щоб "смак окремої людини впливав на архiтектурний образ столицi, а в нашому випадку - на безпеку життя тисячi москвичiв".

"Переконливо просимо Вас прийняти правильне рiшення i зберегти вже побудованi верхнi поверхи будiвлi. Дуже сподiваємося, що Ваша мiстобудiвна полiтика буде спрямована на творення, а не на руйнування", - полягає у зверненнi до Собянiну, пiд яким пiдписалося кiлька десяткiв людей.

Пайовики не хочуть вiдповiдати за чиновникiв На думку представника групи пайовикiв, якi написали меру Москви, Вiктора Сенчiщева, сама постановка питання про "незаконнiсть" "спiрних" поверхiв, якi "вже багато мiсяцiв як зведенi", є "чимось не цiлком" охайним " .

"Можна i навiть потрiбно було б обговорювати це питання в той момент, коли роботи з будiвництва поверхiв, що виходять за межi дозволеного, тiльки велися", - сказав вiн у бесiдi з РІА Новини.

Як пiдкреслює представник спiвiнвесторiв, у чиновникiв в рiзноманiтних наглядових органах уряду Москви були повноваження i обов'язки в областi перевiрки будiвництва "Будинки на Мосфiльмовской", та й саме питання про перевищення дозволеної поверховостi хмарочоса, що будується майже в центрi мiста, "просто не мiг бути таємницею для них ".

Таким чином, вказує Сенчiщев, вiдсутнiсть реакцiї спiвробiтникiв московських вiдомств на "самобуд" у висотцi, якщо вiн дiйсно є таким, "є результат неналежного виконання ними своїх службових обов'язкiв".

"Я не бачу причин, чому негативнi наслiдки невиконання чиновниками їх службових обов'язкiв повиннi зазнавати громадяни-платники податкiв, i тим паче - iнвестори даного об'єкта, для яких контроль за дотриманням технiчних характеристик при будiвництвi об'єкта недоступний i якi вправi розраховувати на професiоналiзм вiдповiдних посадових осiб", - пiдкреслює пайовик.

У приклад вiн наводить свою ситуацiю - через неможливiсть переїхати в квартиру в "Будинку на Мосфiльмовской", що коштувала разом з гаражем близько 400 тисяч доларiв, йому доводиться жити в селищi в Московськiй областi, школа в якому переповнена.

"У пiдсумку мої дiти ходять в школу в Москвi, куди щодня добираються бiльше години на перекладних. Це не так просто, запевняю вас. Дружина також працює в центрi мiста, в районi Краснопресненськiй набережнiй, що, до речi, було одним з факторiв при виборi саме цього будинку для придбання квартири ", - розповiдає вiн, уточнюючи, що ще 400 тисяч доларiв, щоб купити iншу квартиру, у нього немає.

При цьому спiврозмовник агентства нагадує про практику застосування в аналогiчних ситуацiях за кордоном концепцiї вичерпання повноважень.

"У двох словах iстота цiєї концепцiї полягає в тому, що суд може вiдмовити в задоволеннi вимог влади про знесення вже збудованого об'єкта, якщо вони випливають з факту здiйсненого без формального дозволу будiвництва, просто виходячи з того, що у влади були всi можливостi, щоб перешкодити будiвництву в той час, коли воно здiйснювалося ", - говорить вiн.

Крiм того, додає представник спiвiнвесторiв висотки, будiвництво якої призупинено на невизначений час, як споживачам, їм важко залишатися спокiйними щодо безпеки будiвлi, оскiльки "iснують певнi технологiчнi вимоги до термiнiв проведення тих чи iнших робiт, порушення яких не може не вiдбиватися на якостi".

На його думку, проблеми зi "спiрними" поверхами потрiбно вирiшувати в конструктивному ключi.

"Безумовно, безпеку об'єкта i надiйнiсть його конструкцiй - головний критерiй, який повинен бути прийнятий до уваги при оцiнцi наслiдкiв ситуацiї, що склалася. Іншими словами, якщо з технiчної та iнженерної точки зору поява" спiрних "поверхах не створює загрози, нi про яке знесення й мови бути не повинно, оскiльки це зажадає додаткових витрат на розробку (коригування) проекту, виконання будiвельно-монтажних робiт i ще бiльш затягне час ", - резюмує Сенчiщев.

У компанiї "Дон-Строй Інвест", що є забудовником проекту, поки не коментують ситуацiю, пояснюючи, що очiкують рiшення мiської влади.
16-03-2018, 19:11
403 просмотров
[/group]