Держава йде з ринку житла

У 2012 - 2013 роках планується зменшити обсяг коштiв, що видiляються на державну пiдтримку будiвельної галузi, до 100 мiльярдiв рублiв. Про це повiдомив на форумi PROEstate-2012 заступник мiнiстра регiонального розвитку РФ Костянтин Королiвський. Для прикладу, минулого року на цi цiлi було спрямовано 500 мiльярдiв рублiв.

Заступник мiнiстра зазначив, що в 2008 - 2009 роках для того, щоб будiвельна галузь пережила кризу, держава пiшла на "безпрецедентнi фiнансовi заходи пiдтримки".

"Тiльки минулого року на пiдтримку галузi через вирiшення соцiальних завдань було спрямовано близько 500 мiльярдiв рублiв", - цитує чиновника РІА Новини.

У 2012 роцi на допомогу будiвельному ринку буде направлено приблизно 700 млрд рублiв. Однак держава має намiр менше втручатися в ситуацiю на ринку нерухомостi i розраховує на приватних iнвесторiв. "У найближчi три роки ми очiкуємо надання не бiльше 100 мiльярдiв рублiв на всi програми. Замовник йде з ринку", - констатував Королiвський.

У минулому роцi обсяг введення житла дещо скоротився - приблизно на 6,5%. Однак за рахунок масштабної державної пiдтримки - понад 1 трлн рублiв - в 2012 роцi вдалося зберегти темпи введення житла. Зростання житлового будiвництва вiдзначений в 37 регiонах Росiйської Федерацiї. З сiчня по червень 2012 року введено в дiю 21,6 млн кв. м житла - це практично стiльки ж, скiльки за першi, ще докризовi мiсяцi 2008 року. Очiкується, що всього в 2012 роцi буде побудовано близько 60 млн кв. м житла.

У серпнi на виїзному урядовiй нарадi по житлу прем'єр-мiнiстр заявив, що держава не може постiйно залишатися основним замовником i покупцем житла, iнакше воно ризикує "отримати спотворену, монополiзованих структуру ринку".

Тодi ж Володимир Путiн обiцяв не допустити рiзкого зростання цiн на житло через пiдвищення попиту. "В цiлому аналiз показує, що попит на житло вiдновлюється навiть швидше, нiж пропозицiя, i тут є ризики, якi ми зобов'язанi враховувати", - заявив вiн. "Ми не повиннi допустити рiзного роду" бульбашок "i перекосiв, коли розвиток iпотеки та стимулювання попиту йшли самi по собi, розвивалися досить швидко, енергiйно, а обсяги будiвництва нового житла, потужностi iндустрiї будiвельних матерiалiв явно вiдставали", - наводить слова прем'єра "Росiйська газета ".

Усуваючись вiд масштабних вкладень в соцiальне житло, уряд робить ставку на розвиток iпотечного сегмента. "Наше завдання - протягом чотирьох рокiв домогтися, щоб уже не менше 25% росiйських сiмей могли собi дозволити вкласти в житло кошти материнського капiталу, свої накопичення, взяти дешевий iпотечний кредит, без ризику зiткнутися зi стрибками цiн, житловими пiрамiдами або недобросовiсними забудовниками. Зараз , нагадаю, ця цифра становить 17%. Потрiбно за чотири роки хоча б збiльшити її до 25 ", - заявив прем'єр.

Також Путiн закликав активiзувати регiональнi програми розвитку житлового будiвництва, їх оновленi варiанти необхiдно затвердити до 1 сiчня 2012 року.