У Москвi скоро не залишиться дешевих новобудов

За даними аналiтичного консалтингового центру "Мiель", у березнi 2012 року кiлькiсть об'єктiв-новобудов, виставлених на продаж у Москвi, скоротилася на 5,1% до 279 будинкiв, з причини завершення продажiв за низкою адрес.

У березнi 2012 року середньозважена цiна пропозицiї незначно збiльшилася в порiвняннi з попереднiм мiсяцем i склала 183,5 тис. Рублiв за метр, прирiст за мiсяць склав + 0,2%. Цiна в американськiй валютi, збiльшившись на 2,4%, досягла рiвня в $ 6,208 тис. За метр.

У структурi пропонованих об'єктiв як i ранiше переважають об'єкти бiзнес- (54% будинкiв) та середнього класiв (21,9% будинкiв).

У мiру вiдходу з ринку найбiльш лiквiдних об'єктiв економ-класу, частка цього сегмента в реченнi скорочується. Протягом березня вiдбулося зниження з 8,2% до 6,5%. У зв'язку з цим, значення середньозваженої цiни пропозицiї на об'єкти економ-класу в березнi знизилося до 112,3 тис. Рублiв за метр.

Середньозважена цiна пропозицiї на квартири в новобудовах бiзнес-класу склала 171,3 тис. Рублiв за метр (прирiст за березень: -0,6%), на квартири в новобудовах середнього класу - 120,9 тис. Рублiв за метр (прирiст за березень : -0,4%).

"Стiйких позитивних цiнових тенденцiй в сегментах московського первинного ринку поки не спостерiгається, - коментує глава АКЦ" Мiель "Владислав Луцков. - Вiдхiд з ринку найбiльш лiквiдних i високооцененних об'єктiв економ-класу привiв до зниження частки цих об'єктiв в структурi пропозицiї i зменшення значення цiни в даному сегментi. Очiкуване поступове вiдновлення реального сектору економiки, збiльшення доходiв населення i вiдновлення ринку iпотечного житлового кредитування в середньостроковiй перспективi сприятиме формуванню платоспроможного попиту протягом року ".