Темпи будiвництва офiсiв в Москвi iстотно знизилися у вереснi 2009 року, заявляють експерти

Темпи будiвництва офiсних площ у Москвi у вереснi 2009 року суттєво впали, i на ринок вийшли тiльки два невеликих бiзнес-центру класу B + загальною площею близько 24 тисяч квадратних метрiв, свiдчать результати дослiдження консалтингової компанiї Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C & W / S & R).

При цьому на ринку спостерiгалася невелика активiзацiя орендарiв - площа куплених i орендованих офiсiв збiльшилася у вереснi, порiвняно з серпнем, склавши близько 70 тисяч квадратних метрiв, повiдомляється в доповiдi.

"Активiзацiя орендарiв пов'язана, головним чином, з безпрецедентним падiнням цiн на офiсну нерухомiсть. Орендарi готовi скористатися низькими ставками для полiпшення свого портфеля нерухомостi", - наводяться в звiтi слова аналiтика вiддiлу дослiджень компанiї Андрiя Малкова.

Однак, звертається увага в доповiдi C & W / S & R, якщо до кризи бiльше 60% попиту на офiси в столицi формували захiднi компанiї, то зараз попит виходить, в основному, вiд росiйських органiзацiй.

Результатом малих обсягiв нових офiсних примiщень, що вийшли на ринок, i пожвавлення серед орендарiв, вiдзначається звiтi, стало незначне скорочення рiвня вакантних площ для офiсiв класiв А i В + у Москвi - на 1% до 23,5%.

Але, констатується в матерiалах консалтингової компанiї, незважаючи на це, ставки оренди на московськi офiси не змiнилися.

"Середнi запитуванi ставки оренди склали 650 доларiв i 350 доларiв за квадратний метр на рiк для класiв А i В + вiдповiдно", - полягає в дослiдженнi.