Москвичi перетворюють свої квартири в комуналки

На столичному ринку нерухомостi формується новий тренд: москвичi все частiше продають кiмнати або частки в квартирi, тим самим перетворюючи їх на комуналки. Причина цього - зниження доходiв, втрата роботи або неможливiсть виплачувати iпотеку.

За даними АН DOKI з початку кризи володарi окремого житла все частiше йдуть на продаж кiмнат i часткою у своїх квартирах. Ринок поступово заполоняє пропозицiями про продаж кiмнати або частки в квартирi, яка не вiдноситься до категорiї комунального типу заселення i серед iнiцiаторiв такого виходу iз скрутного фiнансового становища все бiльше людей, якi придбали свої квартири в останнi 2-4 роки. За словами генерального директора компанiї DOKI Валерiя Барнiнца, основна маса кiмнат, якi продаються в НЕ комунальних квартирах у традицiйному розумiннi, розташована у вiдносно нових районах Москви. Серед адрес найчастiше зустрiчаються райони станцiй метро "Вулиця Подбельського", "Сходненськая", "Коньково", "Пiвденна", "Вихiно", "Бульвар Дмитра Донського", "Мар'їно", "Бiбiрево" i "Братиславська". Основний сплеск пропозицiй про продаж - кiмнати в квартирах некомунального типу - припав на травень, тодi пропозицiя збiльшилася вiдразу в два рази. За динамiкою збiльшення пропозицiй таких об'єктiв скоро можна буде говорити про фiнансовий стан справ москвичiв.

За даними фахiвцiв АН DOKI зараз на продаж вже виставлено 718 кiмнат, якi розташованi не в комунальних квартирах. У порiвняннi з червнем минулого року кiлькiсть таких об'єктiв зросла практично в п'ять разiв. Найчастiше пропонуються кiмнати в двокiмнатних квартирах, таких пропозицiй бiльше 48%. Ще 23% припадає на трикiмнатнi квартири, рiдше зустрiчаються пропозицiї про продаж вiдразу двох кiмнат в трикiмнатних або чотирикiмнатних квартирах - 9%. Іншi 20% дiлять пропозицiї з продажу частки.