Скiльки коштує будинок побудувати

Незважаючи на серйозне падiння цiн на ринку житлової нерухомостi, яке набагато випередило зниження рiвня доходiв населення, покупка квартири в Москвi i Московськiй областi для бiльшостi жителiв нашої країни так i залишається лише мрiєю.

На даний момент, за iнформацiєю агентства нерухомостi DOKI, вартiсть найдешевшої квартири, виставленої на продаж у Москвi, становить 2,8 мiльйона (147 368 р. / М2), за цю суму покупцевi пропонується однокiмнатна квартира готельного типу площею 19 м2 на вулицi Севанская в районi станцiї метро Царицино. Найдешевша двокiмнатна квартира з сумiщеними кiмнатами площею 37,5 м2 розташована в Капотне i оцiнена в 3,4 млн. Рублiв (90 665 р. / М2). Трикiмнатну квартиру площею 46 м2 в Браїлiв можна придбати за цiною 4,5 млн. Рублiв (97 826 р. / М2).

У подiбнiй ситуацiї несподiваною альтернативою купiвлi квартири стало будiвництво котеджiв в Пiдмосков'ї. Унаслiдок все тiєї ж кризи падiння цiн торкнулося ринок будматерiалiв i особливо ринок працi, де у зв'язку з вiдсутнiстю великих будiвництв виник великий надлишок робочої сили.

Так, наприклад, за словами директора з маркетингу компанiї "Каширський двiр" Олени Левiнiной, мiнiмальнi витрати на покупку землi в Пiдмосков'ї i будiвництво котеджу становлять 1,4 млн. Рублiв:
Земля - ??(дiлянка 6 соток з електрикою в межах 40 км вiд МКАД) - 300 000 р.

Будiвництво пiд обробку каркасно-панельного будинку площею 66 м2 з трьома кiмнатами (двi спальнi, вiтальня i сауна на додачу) обiйдеться в - 1, 1 млн. Рублiв, з яких 850 тис. Доведеться вiддати за будматерiали i 250 тис. На оплату робочої сили . В аналогiчну суму обiйдеться дерев'яний двоповерховий будинок загальною площею 148 м2. Таким чином, вартiсть квадратного метра з урахуванням вартостi землi складе 21212 р. для каркасно-панельного дому та 9459 рублiв для дерев'яного, що незрiвнянно з цiнами на "поганi" метри в Москвi.

Подiбний низький рiвень цiн, який неможливо було уявити ще в минулому роцi, легко пояснити. За словами директора з маркетингу компанiї "Каширський двiр" Олени Левiнiной, цiна на чорновi будматерiали (цегла, газосиликатнi блоки, брус, бетон) з початку жовтня 2008 року знизилася на 31%.

За аналогiчний перiод, за результатами опитувань, проведених компанiєю "Каширський двiр", кiлькiсть людей, якi купують будматерiали для будiвництва замiської нерухомостi, збiльшилася на 12%.

Резюмуючи можна помiтити, що за суму в 2 рази меншу цiни малогабаритки з вiкнами на МКАД можна стати володарем власного будинку, з вельми непоганою транспортною доступнiстю вiд Москви, що дозволяє легко щодня здiйснювати шлях до столицi i назад.