Інвестицiї в будiвництво житла урiзанi

Московськi властi прийняли рiшення зменшити витрати на будiвництво житла в найближчi три роки. Однак аналiтики побоюються, що прийнятий бюджет ще пiддасться подальших скорочень.

У лютому столичний мер Юрiй Лужков схвалив поправки в закон "Про бюджет мiста Москви на 2009 рiк i плановий перiод 2012-2012 рокiв", згiдно з якими мiськi iнвестицiї в будiвництво житла урiзанi до 84,6 млрд руб. з ранiше запланованих 99600 млн руб.

Протягом мiсяця пiдписаний мером Москви проект бюджету надiйде на затвердження столичних законодавцiв. У прес-службi Комплексу економiчної полiтики та розвитку мiста Москви пояснили, що позначенi в новiй редакцiї бюджету цифри можуть змiнюватися в залежностi вiд економiчної ситуацiї як у бiльшу, так i в меншу сторону.

У прес-службi Комплексу архiтектури, будiвництва, розвитку та реконструкцiї мiста заявили, що цього року за соцiальними програмами планується побудувати 2,5 млн квадратних метрiв житла. Ця цифра враховує в тому числi частку мiста в iнвестконтракту девелоперiв, активнiсть яких рiзко пiдкосив прогресуючий криза лiквiдностi.

У листопадi столичнi властi повiдомили, що вже завершена розробка проектно-кошторисної документацiї по об'єктах, планованим до введення в 2009 роцi, на 2,3 млн квадратних метрiв, в 2012 роцi - на 2,1 млн, а в 2012 роцi - на 491 тис . Всього в найближчi три роки в столицi заплановано будiвництво 16,2 млн квадратних метрiв житла, в тому числi 10,2 млн квадратних метрiв за рахунок коштiв iнвесторiв.

За прогнозами аналiтикiв, цього року буде побудовано всього близько 1,2 млн квадратних метрiв соцiального житла та 1,5 млн квадратних метрiв комерцiйного, а прийнятий за основу бюджет Москви пiдвернеться чергового скорочення, яке торкнеться будiвельної частини, адже мiсто вже заборгував проектним органiзацiям порядку 1 млрд рублiв.

Бiльше того, як зазначає Надiя Мозгалевская, генеральний директор компанiї ФiнессКо, скорочення iнвестування в будiвництво житла з одного боку допоможе мiському бюджету, але в теж час ця поправка ускладнить ситуацiю на ринку нерухомостi, оскiльки зменшиться кiлькiсть споруджуваних об'єктiв, а це може призвести до дефiциту площ i спричинити подорожчання вартостi квадратного метра.

На думку Сергiя Лушкина, директора з маркетингу та продажу ТОВ "Квартал Естейт", серед основних доходiв мiського бюджету - кошти, отриманi вiд податку на прибуток зареєстрованих у мiстi пiдприємств, а також оренди або продажу власностi мiста. "У 2009 роцi прибуток бiльшостi пiдприємств а, вiдповiдно, сплаченi з неї податки скоротяться, - пояснює експерт. - Доходи вiд реалiзацiї мiської власностi також прогнозуються нижче рiвня минулого року. Враховуючи, що розмiщення облiгацiй для покриття дефiциту бюджету мiста на вигiдних умовах також проблематично, зниження видаткової частини бюджету представляється логiчним ".

//http://www.pro-n.ru