Скоро цiни на московське житло будуть рости

Незважаючи на заяви влади, що цiни на столичне житло в найближчi п'ять рокiв не повернуться на докризовий рiвень, Олена Батурiна впевнена, що в другiй половинi 2009 року вартiсть нерухомостi почне рости, причому iстотно.

Ранiше вiце-прем'єр - мiнiстр фiнансiв РФ Олексiй Кудрiн заявляв, що в найближчi п'ять рокiв цiни на нерухомiсть в Москвi не повернуться на рiвень 2008 року. На даний момент, за оцiнками експертiв, рублевi цiни на вторинне житло в регiонах з початку року знизилися в середньому на 5%, в той час як середня вартiсть новобудов впала на 4%.

"Чому я проти прогнозу, що цiни в Москвi iстотно впадуть? - Риторично уточнює Олена Батурiна. - Тому що, коли впав ринок по всiй країнi, коли немає альтернативних механiзмiв iнвестування, всi грошi повернулися знову в столичне житло. І практика показує, що я права. Провалу-то в цiнi не настав. Бiльше того, я вважаю, що в другiй половинi року цiни почнуть зростати, причому iстотно, але, можливо, не такими темпами, як ранiше ".

На її думку, цiни на житло в Москвi були, залишаються i будуть високими до тих пiр, поки в iнших регiонах не почнеться масове будiвництво, яке вiдверне грошi населення Росiї вiд нерухомостi в Москвi.

"На мiй погляд, Олена Батурiна права, i цiни дiйсно будуть рости, але не в серединi 2009, а в кiнцi 2009-початку 2012 року, - зазначає Надiя Мозгалевская, генеральний директор компанiї ФiнессКо. - Також хочу зазначити, що зростання цiн буде поступовий , а не стрибкоподiбний. Причина одна - в цей перiод почне вiдчуватися дефiцит нерухомостi, оскiльки, як вiдомо, не всi заявленi проекти будуть побудованi до обiцяного термiну. ??Я навiть зараз не говорю про новi об'єкти, будiвництво яких взагалi не було розпочато ".

//http://www.pro-n.ru