Реальна вартiсть київських квартир - $ 10 000

На думку аналiтик ринку нерухомостi Сергiя Власенка, на сьогоднiшнiй день вартiсть житла на вторинному ринку Києва повинна наближатися до розмiру державної оцiнки житлового фонду. «Так, наприклад, двокiмнатна квартира в панельному будинку на вул. Дегтярiвська (Шевченкiвський р-н) з оцiнки Бюро технiчної iнвентаризацiї (БТІ) становить 20 тис. Грн. Вартiсть 1-кiмнатної - 12-15 тис. Грн. Якщо взяти вартiсть по БТІ квартир в «хрущовках», в деяких випадках вона виявиться нижче 10 тис. Грн. Максимальна ж вартiсть житла по БТІ - 50-80 тис. Грн. », - Зазначив експерт.

Власенко вважає саме таку цiну бiльш наближеною до наших реалiй. «Експерти БТІ оцiнюють житло, орiєнтуючись не на ринкову ситуацiю, а на якiсть нерухомостi - ступiнь зносу будинку i квартири. У них iснують свої формули i коефiцiєнти амортизацiї », - сказав Сергiй Власенко. Експерт стверджує, що самi рiелтори визнають цi розрахунки при оформленнi купiвлi-продажу квартир, щоб уникнути оподаткування.

Зараз же мiнiмальнi пропозицiї на «вторинному» ринку, за даними iнформацiйного порталу Авiзо, складають: гостинка - $ 37 тис., 1-кiмнатна квартира - $ 43 тис