У Києвi за квадратний метр житла просять $ 21 300

На сьогоднiшнiй день найдорожча квартира на первинному ринку житла Києва (рейтинг складався на основi вартостi 1 кв. М) - це дворiвневий пентхаус на вул. Десятинної площею 540 кв. м. Квадратний метр в цьому розкiшному клубному будинку всього на дев'ять квартир коштує рекорднi для Києва $ 21,3 тис.

На другому мiсцi розмiстився пентхаус в житловому комплексi Fresco Sofia з фiтнес-центром та пiдземним паркiнгом. Його вартiсть в 1,5 рази нижче, нiж лiдера, i становить $ 14,4 тис. За 1 кв. м. Замикає трiйку дворiвневий пентхаус площею 741 кв. м в клубному будинку на вул. Московськiй - $ 10 тис, пише "Дело".

Незважаючи на падiння попиту, сектор елiтної нерухомостi не стоїть на мiсцi. Тiльки за минулий рiк пропозицiя на ринку поповнилося сiмома новими об'єктами. Найбiльш знаковими стали житловi комплекси: «Аристократ» компанiї «Пагода», Diamond Hill вiд «К.А.Н. Девелопмент », H-Tower компанiї St. Sofia Homes, а також друга черга житлового комплексу з дiловим i культурним центрами по вул. Грушевського, 9а.

«Продажi в бiльшостi зазначених комплексiв девелопери планують вiдкривати на завершальних стадiях будiвництва, т. Е. Не ранiше кiнця 2012-го - початку 2012 року», - зазначають в консалтинговiй компанiї Knight Frank.

Ринок елiтної нерухомостi столицi почав оживати в серединi 2012 року. Однак загальна кiлькiсть угод залишається вкрай низьким - до 5% вiд загального числа продажiв на мiсяць. Крiм того, це єдиний сегмент, який досi дешевшає. За минулий рiк цiни в сегментi елiтної нерухомостi впали на 20-30%. У порiвняннi ж з докризовим 2008 роком в цiлому вартiсть квадратного метра впала в два рази.

«Якщо ранiше квартира коштувала $ 1 млн., То зараз її продають за $ 400 тис.», - Говорить провiдний спецiалiст департаменту маркетингу SV Development Сергiй Костецкiй.Рiелтори визнають очевидний факт - попит на елiтну нерухомiсть в порiвняннi з докризовим часом впав i витрачати свої грошi не поспiшають навiть найзаможнiшi покупцi. Бiльше того, простежується нова тенденцiя: покупка землi i самостiйна будiвля на нiй елiтного будинку.

«Навiть дуже багатi люди стали економити свої грошi. Ранiше запросто купували особняк за $ 5 млн., Зараз таких великих угод я вже й не пригадаю », - розповiдає Сергiй Костецький.

За оцiнками гравцiв ринку, в 2012 роцi на елiтному первинному ринку Києва збережеться обмеженiсть пропозицiї. Основний цiновий прогноз - стабiльнiсть. У 2012 роцi рiвень цiн на елiтнi новобудови, швидше за все, не зазнає iстотних змiн. «У серединi року елiтна нерухомiсть може ще трохи подешевшати, але до кiнця 2012-го може знову стабiлiзуватися», - резюмує Костецький.