У киян буде доступне житло

У 2012 роцi столична влада побудує близько 1700 квартир доступного житла загальною площею близько 100 тис. Кв. м.

«Цього року ми плануємо вийти на докризовий рiвень будiвництва i дати можливiсть людям полiпшити свої житловi умови. Загалом, програма будiвництва доступного житла в Києвi на 2012-2017 рр. передбачає зведення близько 27,7 тис. квартир за схемами фiнансування: «50х50», «70х30» та «50х30х20». Важливо, що за програмою «Доступне житло» працiвники бюджетної сфери зможуть придбати квартири за пiвцiни - половину вартостi квартири компенсуються з державного та мiського бюджетiв », - розповiв голова Київської мiської державної адмiнiстрацiї Олександр Попов, повiдомляє« Дело ».

Так, в 2012 р в столицi за програмою будiвництва доступного житла буде продовжено зведення 20 житлових будинкiв, з яких 16 планується здати в експлуатацiю в цьому ж роцi. Крiм того, передбачається введення 629 кв. м. житла за Програмою розвитку соцiального житла, розрахованої на 2012-2015 рр.

Зараз держава готова оплатити українцям, якi стоять в черзi на полiпшення житлових умов, 30% вартостi житла. Решта 70% вони повиннi сплатити i своєї кишенi. Роком ранiше, коли тiльки почала дiяти програма «Доступне житло» йшлося про 100% державної оплати.

За пiдрахунками, для покупки середньостатистичної однокiмнатної квартири в Києвi вартiстю 600 тис. Грн. i з середньою заробiтною платою в 3 тис. грн., на квартиру доведеться збирати близько 12 рокiв. (70% з вартостi квартири - 416 тис. Грн.). Щоб купити квартиру в Києвi за 2 роки, українець повинен заробляти мiнiмум 20 тис. Грн. Але чиновникiв така «доступнiсть» житла не особливо хвилює.

«Єдине, що потрiбно зробити, що б отримати допомогу вiд держави, це стати на облiк i знайти грошi, щоб заплатити за квартиру. Хто перший все це зробить, того й житлоплощу », - говорить заступник голови Мiнрегiонбуду Дмитро Ісаєнко.

Гравцi ринку говорять абсолютно про протилежне розкладi. Щоб не збирати грошi «в банку» протягом багатьох рокiв, можна звичайно звернутися в банк за iпотечним кредитом, але на сьогоднi умови кредитування настiльки жорсткi, що далеко не кожен покупець зможе їм вiдповiдати, а вiдсотки настiльки високi, що мало хто на них погодиться .

«Щоб потрапити в чергу доступного житла, теж потрiбнi свої зв'язки, хабарi i т.д. За рахунок жорстких умов видачi цих субсидiй далеко не кожен українець зможе «потягнути» залишилися 70%, на якi йому доведеться брати кредит ", - пояснює провiдний спецiалiст департаменту маркетингу« SV Development »Сергiй Костецький.

Ще аналiтики вiдзначають проблемний пункт - за договором грошi потрiбно виплатити протягом 15 рокiв. «Це короткий термiн, для таких немаленьких сум. Якби цi грошi давали в розстрочку, тодi i попит був би колосальний », - резюмує Костецький.

В результатi, Мiнрегiонбуд просить Нацiональний банк спростити умови iпотеки для деяких будинкiв, що беруть участь в програмi доступного житла.

На сьогоднi вiдомо, що державна програма «Доступне житло» дозволить державi залучити не менше 250 млн. Грн. особистих коштiв покупцiв квартир.