Падають цiни на нерухомiсть

Незначне зниження цiн можна простежити по останньому тижнi листопада. "Якщо 22 листопада середня вартiсть одного квадратного метра становила 1810 доларiв, то через тиждень 1808 доларiв. Два долари - це нiби не багато, але все одно тенденцiя на зниження проглядається", - вiдзначають експерти.

Аналiтики стверджують, що зниження пов'язане зi стабiлiзацiєю цiн на ринку. Зимовий перiод - завжди затишшя, а перехiд з осенi на зиму з року в рiк супроводжується невеликим падiнням вартостi. Крiм сезонного фактора, гравцi ринку говорять i про зниження попиту на житловi об'єкти.

Активнiсть при покупцi спостерiгається лише в тих випадках, коли господарi змушенi термiново продавати нерухомiсть i в зв'язку з цим опускають цiну на 3-5-7 тисяч доларiв у порiвняннi з аналогiчними пропозицiями. Також стало вiдомо, що найактивнiше цiни знижуються в елiт-класi i де-люксi.

У перiод кризи рiелтори готовi йти на поступки i знижувати вартiсть квартир. Чим квартира бiльше i дорожче, тим i рiзниця бiльше. Наприклад якщо однокiмнатна коштує 70 тисяч доларiв, то знизять на одну тисячу.

На зиму i початок наступного року рiелтори обiцяють незначне зростання середнiх цiн на житлову нерухомiсть до 2%. Однак, аналiтики не виключають вiрогiднiсть того, що деякi мiсяцi все одно будуть ознаменованi незначним зниженням цiн на 0,17%.