Теремки, Теличка та Нивки стануть дорогими районами Києва

Реалiзацiя планiв забудовникiв може перетворити Теремки, Теличку i Нивки в однi з найпрестижнiших i найдорожчих районiв столицi.

Має всi шанси стати через п'ять рокiв найбiльшої в Києвi торговою зоною, що змусить пiдскочити цiни на житлову нерухомiсть. Вже зараз на Кiльцевiй дорозi в районi цього житлового масиву акумульованi Торговi центри «Аракс» i «Магеллан», будiвельний гiпермаркет «Епiцентр», Центр оптової торгiвлi «Metro Cash & Carry».

Разом з тим, на 2013 рiк тут анонсовано вiдкриття найбiльшого торгово-розважального центру в країнi «Panda Park», загальна площа якого повинна скласти 217 тис. Кв. м. Проект буде реалiзовувати компанiя «Мандарин Плаза», яка будує зараз торгово-розважальний центр «Еспланада» на Спортивнiй площi в центрi мiста.

Передбачається, що «Panda Park» при парковцi мiсткiстю бiльше 5 тис. Машиномiсць буде об'єднувати продуктовий i меблевий гiпермаркети, бутiкову галерею, кiнокомплекс на дев'ять залiв, тематичний парк розваг загальною площею близько 40 тис. Кв. м, фiтнес-центр, диско-клуб. Крiм того, по сусiдству до 2013 року повинен бути побудований торговий центр на 70 тис. Кв. м, забудовником якого виступає концерн «Меркс Груп».

Цiлком можливо, що майбутнiй торговий центр стане складовою одного великого торгового комплексу. Ранiше на цiй дiлянцi «Меркс» хотiв будувати величезний торговий молл спiльно з групою «Приват», проте пiзнiше групи вирiшили реалiзовувати окремо свої частини проекту.

На вартiсть житла на Теремках повинно вплинути i полiпшення транспортного сполучення з центром мiста у виглядi продовження до масиву лiнiї метро. У той же час на тлi неодноразового перенесення вiдкриття перших трьох станцiй («Демiївська», «Голосiївська» i «Василькiвська») запроектованого дiлянки «пiдземки», можна припустити, що метро прийде в Теремки не скоро.

Якщо Теремки стануть торгової меккою Києва, то на Нивках, забудованим сьогоднi старенькими «хрущовках», почнуть селитися дипломати. Тут, на вулицi Танкова, запроектовано будiвництво величезного дипломатичного мiстечка з елiтним житловим комплексом для дипломатiв.

У цьому районi планується в найближчiй перспективi вiдкриття нового посольства США, а поруч з ним компанiя «Т.М.М.» має намiр побудувати посольство Казахстану, адмiнiстративна будiвля Генеральної дирекцiї з обслуговування iноземних представництв (ГДІП) i два житлових будинки в 13 i 18 поверхiв для дипломатiв i спiвробiтникiв ГДІП.

Ще одним районом правобережного Києва, де незабаром подскачут цiни на нерухомiсть, стане Теличка. У районi Верхньої Телички компанiя «Ukrainian Development Partners» продовжує будiвництво житлового кварталу «Новопечерськi Липки», цiни на житло в якому стартують вiд $ 2 тис. За квадратний метр, а поруч вже стоїть елiтний житловий комплекс «Трiумф» компанiї «Т.М.М. ».

Район Нижньої Телички, зайнятий промпiдприємствами, планували перебудувати ще з 2005 року. Так, бiзнес-пул у складi «ХХI Столiття», «First Ukrainian Development» та «Київської Інвестицiйної Групи» розробили проект будiвництва багатофункцiонального комплексу з комерцiйними, адмiнiстративними та громадськими складовими в цiй промзонi.

Проектом було передбачено житловi та офiснi споруди, мiжнародний бiзнес-центр, дослiдний квартал, мiстечко розваг, яхт-клуб i навiть поле для гольфу. Озвучувалися i плани створення на Нижнiй Теличцi адмiнiстративного центру Києва, який би об'єднав в одному мiсцi всi державнi установи.

З осенi 2008 року гравцi ринку зi зрозумiлих причин забули про плани перебудувати Нижню Теличку, однак недавно власник девелоперської компанiї «City State» (вiн же - голова ради директорiв Milkiland NV, що володiє одним з найбiльших виробникiв молочної продукцiї в Українi «Мiлкiленд-Україна») Анатолiй Юркевич почав реанiмувати iдею забудови цього району.

При неможливостi притягнення нинi iнвестицiй тiльки пiд висотнi офiси, бiзнесмен вирiшив спочатку вiдкрити в промзонi Центр сучасного мистецтва «Гогольfest», який повинен в перспективi сформувати в районi потоки людей i стати своєрiдним каталiзатором бiзнес-експансiї на цю територiю.

Передбачається, що створюваний на заводськiй територiї в 5 га комплекс в майбутньому буде виконувати роль як фестивального центру, так i арт-кластеру. При ньому планується створити театрально-концертний комплекс, освiтнiй центр, галереї, представництва культурних органiзацiй, кiнозали, iншу розважальну iнфраструктуру.