Ринок нерухомостi в Києвi

За даними експертiв ринку нерухомостi Києва, кiлькiсть пропозицiй про продаж квартир в поточному роцi в перiод з липня по серпень, на ринку вторинної нерухомостi столицi зросла бiльш нiж на 7 вiдсоткiв. Як вiдзначили аналiтики частка житла, вперше виставленого на реалiзацiю, в серпнi склала приблизно 15 вiдсоткiв вiд усього обсягу пропозицiй.

Притому, що в загальному обсязi пропозицiй однокiмнатних займає 24,1 вiдсотка, двокiмнатних - 33,6 вiдсотка, трикiмнатних - 34,5 вiдсотка i чотирикiмнатних - 7,8 вiдсотка. Як видно з показникiв, найбiльше виставляють на продаж однокiмнатних квартир.

Експерти також вiдзначили, що розподiлилася по районах наступним чином: в загальному обсязi пропозицiй лiдирують квартири в будинках, розташованих на Правому березi, i становлять близько 45 вiдсоткiв вiд загального обсягу; на Лiвому березi на реалiзацiю виставлено 35 вiдсоткiв квартир, i в центральних районах Києва - близько 20 вiдсоткiв вiд загальної пропозицiї по столицi.

При цьому, практично всi фахiвцi зiйшлися на думцi, що саме зараз найбiльш пiдходящий момент для придбання житла, оскiльки через наслiдкiв, викликаних свiтовою фiнансовою кризою i зниження купiвельної активностi значно подешевшала, i цiни на житло досягли зараз свого найменшого значення . Наприклад, двокiмнатна квартира сьогоднi продається за цiною, за яку в докризовий перiод можна було придбати тiльки недорогу однокiмнатну. Мiж тим, з початку вересня кiлькiсть покупцiв на ринку нерухомостi Києва значно збiльшилася. За рiзними оцiнками збiльшення попиту на квартири склало вiд 20 до 30 вiдсоткiв.

Схоже що ситуацiя на ринку нерухомостi починає стабiлiзуватися, збiльшується кiлькiсть угод з нерухомим майном. Поки що у покупцiв користуються попитом недорогi однокiмнатнi та двокiмнатнi квартири, об'єкти елiтного класу залишаються як i ранiше незатребуваними, хоча деякi експерти прогнозують зростання попиту на елiтне житло пiсля жовтня 2012 року. Незважаючи на те, що поки цiни на житло залишаються на колишньому рiвнi, цей зростаючий попит неминуче буде сприяти зростанню цiн на квартири. Тому саме зараз покупцям потрiбно, що називається, «ловити момент» i вигiдно вкласти грошi в нерухомiсть.