Нерухомiсть в Києвi почала знецiнюватися

Цiни на житлову нерухомiсть в Києвi продовжують повiльне зниження. За минулий тиждень «квадрат» вторинного житла в Києвi подешевшав на - $ 6,48. Індекс середньої вартостi досяг нового рiчного мiнiмуму - $ 1943,73 / кв.м.

Як повiдомили в «Союзi фахiвцiв з нерухомостi України» (ССНУ), середня вартiсть 1-но кiмнатної квартири станом на 16.07.2012 р склала $ 74 327, 2-х кiмнатнiй - $ 103 173, 3-х кiмнатнiй - $ 135 259.

За результатами останнiх трьох мiсяцiв житлова нерухомiсть подешевшала на -1,36%. Швидше за всiх, як не дивно, дешевшають однокiмнатнi квартири (-2,27%), «хрущовки» (-2,04%), «чешки» (-2,41%) i серiйнi будинки (-2,08%). Всi цi сегменти переважно вiдносяться до соцiального житла, пише BIZ.liga.net.

Квартири в сучасних будинках - єдинi, хто за результатами трьох мiсяцiв показав зростання (+ 1,15%), правда в останньому мiсяцi ця тенденцiя не знаходить пiдтвердження. Також намагаються утримувати позицiї 2-х кiмнатнi квартири, попит на якi сьогоднi найбiльш високий, i квартири в будинках полiпшеного планування споруди 90-х рокiв минулого столiття.

Центр i серединнi райони дешевшають трохи швидше, нiж наближенi до центру i периферiйнi райони, якi за результатами минулого мiсяця також продемонстрували незначне зростання (+ 1% i + 0,6% вiдповiдно).

Аналiтики очiкують, що нерухомiсть буде дешевшати на -1,11% на мiсяць. Дiлова активнiсть на ринку нерухомостi вкрай низька, угоди спостерiгаються, але в дуже малих обсягах.

У той же час, за даними компанiї «Українська Торгова Гiльдiя», за останнi 15 днiв середня вартiсть вторинного житла склала $ 2058 за 1 кв.м. Пiдвищення до попереднього перiоду склало + 0,64%. Вартiсть житла на первинному ринку пiдвищилася на 0,62% i становить $ 1952 за 1 кв.м.