Якi квартири сьогоднi реально купують у Києвi?

Бiльшiсть покупцiв, за даними рiелторiв, пiдшукують житло вартiстю до $ 100 тис. Але навiть претенденти на найдешевшi варiанти, посилюють свої вимоги до якостi квартир. Все частiше клiєнти агентства просять пiдiбрати їм об'єкти в нових будинках, збудованих протягом останнiх семи-десяти рокiв, придiляють увагу також плануванню житла, наявностi охорони, розмiру кухнi та iншим факторам. За найдешевшi столичнi гостинки загальною площею 21 кв. м з кухнею в 4 кв. м зараз просять $ 38 тис. (на ДВРЗ, Лiсовому масивi, Великiй Кiльцевiй). Однокiмнатнi квартири площею близько 30 кв. м виставляються не дешевше $ 43 тис. (в районi бул. Лепсе, Борщагiвка, Воскресенка). «Двiйки» з метражем в 42-44 квадрата пропонуються по $ 58-60 тис., А «троячки» (56-58 кв. М) - вiд $ 70 тис.

«Такi квартири в загальному обсязi продажiв займають близько 30-35% i попит на них стабiльно високий з боку роз'їжджаються сiмей i тих, хто шукає найдешевше перше житло», - розповiдає директор АН "Траєкторiя" Ірина Головньова. За її iнформацiєю, кiнцева цiна продажу, як правило, трохи нижче початкової. Правда, в бюджетному сегментi знижки не перевищують $ 1 тис.

В середньому цiновому дiапазонi однокiмнатнi квартири, за даними рiелторiв, сьогоднi виставляються вартiстю порядку $ 50-60 тис., Двокiмнатнi - $ 65-80 тис., Трикiмнатнi - $ 85-100 тис. Торг на них, за словами панi Головневої, становить до 5 % вартостi на одно-двокiмнатнi квартири i до 8-10% при покупцi «троячки».

Прогнозуючи найближче майбутнє вторинного ринку житла столицi, експерти сходяться на думцi, що з досить високим ступенем ймовiрностi можна стверджувати, що нинiшнi зимовi канiкули розтягнуться довше звичайного, а вже з лютого, коли угоди вiдновляться, середня цiна пропозицiї буде продовжувати плавне зниження (орiєнтовно на 0 , 8-1% на мiсяць).

Також можливе збiльшення рiзницi мiж заявленими та реальними цiнами продажiв, оскiльки можливостi людей збирати грошi стрiмко зменшуються на тлi високої iнфляцiї. Однак якiснi об'єкти вартiстю до $ 100 тис. Можуть стати дефiцитними i, отже, подорожчають, але не бiльше нiж на 10%.