На одеському ринку нерухомостi пожвавилися покупцi

На одеському ринку нерухомостi цiни в минулому роцi практично не змiнювалися. Найдорожчим у мiстi продовжує залишатися Приморський район, де за квадрат просять в середньому $ 1273, за ним йдуть Київський ($ 1255), Малиновський ($ 1147) i Суворовський ($ 972). Найбiльш доступна пропозицiя - це гостинка за $ 22 тис., Стандартна «одиничка» коштує як мiнiмум на $ 10 тис. Дорожче, «двушки» оцiнюються не дешевше $ 40 тис., «Троячки» - вiд $ 50 тис. Зданi в експлуатацiю новобудови в спальних районах виставляються по $ 1 тис. за кв. м.

За словами засновника одеської Першої рiелторської компанiї Дмитра Грабiни, 2012 видався для мiсцевого ринку нерухомостi бiльш вдалим, нiж 2009-й, що i стало причиною стабiльностi цiн. Якщо позаторiк у мiстi полягало в середньому 300-330 угод купiвлi-продажу на мiсяць, то протягом минулого року - близько 400-440. У рiелторських базах даних постiйно перебувало близько 10 тис. Об'єктiв. Не обiйшлося i без передноворiчного пожвавлення. У груднi покупцi подвоїли свою активнiсть у порiвняннi з попереднiми мiсяцями. «Найбiльшим попитом в Одесi мали квартири в цiновому дiапазонi $ 25-50 тис., $ 75-95 тис. І новобудови вiд $ 170 тис. На пiку популярностi були однокiмнатнi та трикiмнатнi апартаменти, оскiльки рiзниця мiж« двушкой »i« трешкой »сьогоднi мiнiмальна i легше позичити $ 5-15 тис. i придбати квартиру з великим метражем », - розповiдає пан Грабина. За його прогнозами, в поточному роцi можливе незначне подорожчання житла - в межах 3-5%.

Любов Осипова