Нерухомiсть 2010: все одно не беруть, пiднiмемо цiни

Цiни на нерухомiсть в Українi ростуть, не дивлячись на те, що квартири вже давно нiхто не купує, хоча i не так щоб розпродавали. Рiелторiв-новачкiв, любителiв гострих вiдчуттiв i тих, хто вводить в рядок пошуку фразу «куди вкласти грошi» цiкавить одне i те ж питання: що буде далi з «бетоном».

А бетон вiн що в Москвi, що до Києва не радує нi горе-iнвесторiв нi девелоперiв в жалюгiдному станi. Багато покупцiв, якi вивчають ринок первинної житлової нерухомостi в надiї ще бiльш глибокого дна, приходять в подив, коли на сайтi забудовник раптом прибирає вартiсть свого бетонного скарби, i куди бiльш дивно - змiнює цiну в бiк зростання. Деякi рiелтори, якi поставили на довгi мiсяцi хрест на «первинцi», пояснюють цi дiї не зростанням ринку, а тим, хто нiхто нiчого не купує.

А раз так не купує, чого, як кажуть, обличчям у бруд, треба пiдняти цiни. Тi рiелтори, хто все ж вiрить у наявнiсть угод на первинному ринку нерухомостi, роблять прогнози на зростання цiн в об'єктах, де вони досить низькi i плавно наближенi до собiвартостi (яку не знає нiхто, крiм самого забудовника).

Вони пояснюють це дуже просто - 10-15 квартир продадуть за низькою цiною, а далi повним ходом будуть добудовувати. Нiчого так не манить вимираючий вид «граждани з готiвкою», як видовище у всю живе будiвництва на стадiї здачi об'єкта, якщо вiн має привабливе розташування й iншi вагомi плюси, пише Забудовник.
Ринок нерухомостi: прогноз

З приводу наявностi на ринку iнвесторiв в первинну житлову нерухомiсть з метою подальшого спекулятивного продажу, бiльшiсть гравцiв ринку схиляються до однiєї думки - їх немає i не буде. Тi, кому було вигiдно тримати цiни, встигли скинути баласт бетонних iнвестицiй на першiй хвилi кризи, чому зараз бездоганно радi.

А бiльше тримати цiни нiкому, крiм самих забудовникiв. Купувати i чекати зростання мало хто готовий, залишилися не встигли адекватно зреагувати на падiння ринку спекулянти.