В Українi вiдновиться iпотечне кредитування - цим займуться нiмцi

Нiмецька iнвесткомпанiя Bankhaus Main, з 2007 року намагається вiдкрити в Українi iпотечний банк, знову отримала дозвiл на це вiд Антимонопольного комiтету. Попередня спроба не увiнчалася успiхом через початок фiнансової кризи, передає iBud.ua. Втiм, нещодавно Bankhaus Main зайнялася кредитуванням, тому у неї є шанс закрiпитися на українському ринку. Але її розвиток стримуватиме заборона валютного кредитування i висока вартiсть довгих ресурсiв, кажуть експерти.

АМКУ вчора повiдомив про видачу нiмецької компанiї Bankhaus Main AG дозволу на створення в Українi ПАТ "Ар Джi Ай Банк". Bankhaus Main - новий бренд нiмецької iнвестицiйної компанiї RG Securities, яка виступала радником Deutsche Bank в Українi i проводила розмiщення акцiй українських компанiй на Франкфуртськiй фондовiй бiржi.

Це вже друга спроба нiмецької компанiї почати бiзнес в Українi. У 2007 роцi RG Securities отримала дозвiл Антимонопольного комiтету, але протягом вiдведених їй 18 мiсяцiв не встигла створити банк, передає iBud.ua. Початок фiнансової кризи змусило RG Securities вiдмовитися вiд створення банку до "полiпшення економiчної ситуацiї" (див. Ред вiд 18 березня 2009 року), але її партнер - Deutsche Bank - в цей же перiод створив в Українi "Дойче Банк ДБУ".

Цього разу Bankhaus Main вiдведено на створення банку 24 мiсяцi, хоча законодавство передбачає видачу дозволiв всього на 12 мiсяцiв. У Bankhaus Main не змогли повiдомити плани розвитку бiзнесу. "Ми тiльки отримали дозвiл, тому ще не прийняли остаточного рiшення. Нещодавно ми суттєво розширили список наших лiцензiй i активно займаємося кредитуванням", - повiдомила прес-секретар Bankhaus Main Марiя Долгопольская. У 2007 роцi RG Securities виявляла активний iнтерес до iпотеки.

RG Securities створена в 1978 роцi, займається торгiвлею цiнними паперами, управлiнням активами i брокерiджем. Її активи за пiдсумками I половини 2009 року склали 20,5 млн євро (+ 51%), рiчний збиток - 190 тис. Євро.

Банкiри позитивно оцiнюють вiдновлення iнтересу до України з боку нерезидентiв. "Зараз вдалий час для виходу на український ринок. З одного боку, низькi цiни на активи, з iншого - стабiлiзацiя банкiвського сектору, не кажучи вже про поступове завершення кризи, - говорить голова правлiння ЕРДЕ Банку Андрiй Мiкiтенко.- Це оптимальний перiод для завоювання ринку , i перспективи нiмецького банку можна назвати бiльш нiж оптимiстичними ".

Зараз ринок житла особливо потребує кредитуваннi, так як, за даними агентства "Простобанк Консалтинг", iпотечнi кредити видають лише 7 банкiв за ставками до 32% рiчних, повiдомляє комерсант. "Потреба в iпотецi є i буде. На ринку ця послуга зараз активно не надається, i банки не будуть найближчим часом проявляти агресивнiсть у цiй сферi, - упевнений заступник керiвника бiзнесу з обслуговування iндивiдуальних клiєнтiв ПриватБанку Роман Негiнскiй.- Іпотека вимагає правильних вiдсоткових ставок, Зараз вони занадто високi - обслуговувати кредит протягом 30 рокiв пiд 30% рiчних дуже складно ".

Але розвиток банку ускладнить майже повна заборона валютного кредитування, передає iBud.ua. "У найближчi роки перспективи житлової iпотеки в Українi досить стриманi. Нацбанк iстотно обмежив кредитування у валютi, у тому числi на придбання житла, - вiдзначає економiст ІК Concorde Capital Микита Михайличенко У iноземних банкiв зараз буде менше можливостей використовувати свою конкурентну перевагу - наявнiсть дешевого фондування вiд материнських структур - на ринку внутрiшньої iпотеки, не беручи на себе валютнi ризики ".