Огляд ринку iпотечного кредитування за 22 грудня 2009 року - 19 сiчня 2010

На початку 2012 року Нацiональний Банк за традицiєю оголосив баланс доходiв i витрат банкiв у щойно закiнчилися роцi. За даними регулятора українськi банки в 2009-му отримали 143 мiльярдiв гривень доходiв, а витратили 171 мiльярдiв гривень, з яких 65 мiльярдiв (38%) склало збiльшення банкiвських резервiв. Разом збитки банкiвської системи становили 28 мiльярдiв гривень. Що цiкаво, незважаючи на такий обсяг збиткiв та iншi кризовi явища, вищевказанi доходи українських банкiв все-таки перевищують аналогiчний показник 2008 року на 23 мiльярди гривень або на 19%.

Ще одна iнформацiйна довiдка за минулий рiк вiд НБУ. Середньозважена ставка за гривневими кредитами (для фiзосiб i юросiб без мiжбанкiвського кредитування) за 2009 рiк зменшилася з 21,6% до 19,6%. Але, незважаючи на такий позитив для позичальникiв, загальний обсяг залишкiв кредитних вкладень в українських банках за рiк зменшився на 2,1%.

Також на початку року регулятор оголосив про створення ним спiльно iз 154 (на 1 сiчня 2012 року) банками Єдиної iнформацiйної системи «Реєстр позичальникiв». Всеукраїнська база створювалася переважно для облiку тих позичальникiв, якi мають простроченi заборгованостi за кредитами. До речi, за даними Українського кредитно-банкiвського союзу обсяг прострочених кредитiв до кiнця 2009 року перевищив 65 мiльярдiв гривень; мiж тим на початку 2009 року їх було «всього» 18 мiльярдiв, тобто в 3,6 разiв менше.

Крiм того, очiкувано «вистрiлив» зареєстрований у парламентi в груднi-2009 законопроект про право позичальникiв на викуп власного боргу у колекторiв за цiною, яку сплатив колектор банку. Як i очiкувалося, Український кредитно-банкiвський союз виступив iз заявою-протестом, оскiльки такий закон може катастрофiчно погiршити платiжну дисциплiну позичальникiв. «Це провокує невиконання боржниками кредитних зобов'язань, незалежно вiд їх фiнансового стану i можливостей погашати заборгованiсть. Фактично позичальники стимулюються не платити по кредиту, маючи можливiсть викупу власного боргу за певний вiдсоток. Це ставить права кредиторiв i позичальникiв в залежнiсть вiд сумлiнностi позичальника i призводить до збiльшення ризикiв банкiвського сектора », - стверджується в заявi УКБС. Не виключено, що схожий текст незабаром пiде i вiд Асоцiацiї українських банкiв.

І нарештi, сама екстравагантна «кредитна» новина сiчня - також традицiйно - є цитатою iз запорiзького передвиборного виступу кандидата в Президенти Юлiї Тимошенко. Цього не можна зрозумiти, це треба цитувати: «Якщо ми пiсля перемоги на президентських виборах поставимо нормальне керiвництво нацбанку, закiнчимо оздоровлення банкiвської системи, то видавати споживчi кредити потрiбно не пiд 20% рiчних i бiльше, а не бiльше 5% рiчних для того, щоб ми були конкурентами в свiтi i мали можливiсть реалiзовувати свої програми ».

Безпосередньо на ринку iпотечного кредитування фiзосiб минулий мiсяць дав наступну динамiку. Один банк повнiстю покинув даний сегмент, згорнувши свої програми як кредитування первинного i вторинного ринкiв, так i iпотечну програму з ремонту в кредит. Ще одна установа пiдвищило ставки за програмами ремонту в кредит i встановлення пластикових вiкон в кредит пiд заставу нерухомостi. У сферi кредитування первинного ринку один банк пiдвищив ставки, у сферi кредитування вторинного ринку один банк ставки пiдвищив, один знизив. У пiдсумку, наприклад, середня ставка кредитування вторинного ринку строком на один рiк зросла за минулий мiсяць на 0,86 процентного пункту.

Загальна картина ринку кредитування, який представляють 50 банкiв-лiдерiв за активами, виглядає на даний момент такий спосiб.

Іпотека

Звертатися за кредитуванням для купiвлi житла на вторинному ринку нерухомостi можна в сiм фiнустанов:

Шановнi читачi! Якщо у вас виникнуть питання або зауваження за наведеними у статтi даними (умови кредитування), ви можете звернутися до Департаменту дослiджень нашої компанiї на форумi.

Коментарi, залишенi не так на форумi, до розгляду не приймаються i видаляються адмiнiстрацiєю сайту.