Вартiсть будiвництва iндивiдуального замiського будинку »Все для дачi

Вартiсть будiвництва iндивiдуального замiського будинку залежить вiд багатьох факторiв: обраного проекту, будiвельних матерiалiв, цiни доставки та виконаних робiт.

Розглянемо конкретний приклад будiвництва цього лiта замiського будинку в Пiдмосков'ї, господар якого люб'язно погодився надати кошторис на закупленi матерiали i всi види робiт.

Вихiднi данi:

Площа iндивiдуального замiського будинку становить 48 кв. м (6 х 8 м). Площа прибудови для котельнi - 6 кв. м. Перший поверх будинку виконаний з бруса (150 х 150 мм), дах ламана, мансарда зроблена з обшiвной дошки, що iмiтує брус. Будувала будинок бригада з м Кiрова у складi 4-х чоловiк.

На закладку стрiчкового фундаменту з двома поперечинами, заглибленого на 1,2 м, були закупленi наступнi матерiали: бруски i дошки для опалубки, труби для вентиляцiї, арматура та дрiт для її обв'язки, цвяхи, 11 куб. м бетону.

Цiна матерiалiв для фундаменту, без доставки до мiсця будiвництва будинку, склала 66 500 рублiв. Вартiсть робiт - 44000 рублiв. (11 куб.м х 4000 руб.).

Разом: 110500 рублiв.

Фундамент був покладений за 9 днiв, пiсля чого отстаивался 3 тижнi.

Примiтка: цього лiта цiна на бетон (3400 руб. / Куб.м) була нижчою в порiвняннi з минулим роком.

Для стiн, ганку i даху були закупленi: дошки, брус, вагонка, бруски, обшивальна дошка, стовпи для ганку, металевi вiдливи, джутове полотно, iзоляцiя i руберойд на дах, цвяхи, саморiзи, антисептики i антипiрени для дерев'яних конструкцiй.

Цiна цих матерiалiв без доставки склала 174 150, а вартiсть робiт - 160 тисяч рублiв.

Разом: 334150 рублiв. На будiвництво стiн i даху замiського будинку було витрачено 4 тижнi.

Примiтка: Якщо ранiше будiвельнi бригади брали за свою роботу 100% вiд вартостi матерiалiв, то в це лiто можна було домовитися на 80%.

Господар будинку всi будiвельнi матерiали купував сам, благо їх дефiциту не спостерiгається. Причому цiни в рiзних мiсцях вельми отлiчаюлiсь один вiд одного. Наприклад, брус для будiвництва будинку йому вдалося придбати на ринку у МКАД за 4,2 тисячi руб. за кубометр. Такий же брус, але в Пiдмосков'ї, т. Е. Ближче до дачних районам, коштував уже 5500, а трохи далi, взагалi, дорожче 6 тисяч. Навiть з урахуванням вартостi доставки куплених матерiалiв (водiй взяв 6 тисяч руб. За 80 км шляху), купувати їх у Москвi значно вигiднiше.

Варто вiдзначити, що продавець на ринку пропонував вписати в товарний чек будь-яку, «зручну покупцевi» суму. Це означає, що якщо будматерiали для вас будуть купувати робочi або будiвельна фiрма, то ймовiрнiсть обману наближається до 100%.

Примiтка: На будiвельних ринках струганной брус коштує набагато дорожче звичайного. Але поспiшати витрачати грошi на нього не слiд. Нашому господаревi замiського будинку робочi самi обстругати весь брус з одного боку за 8 тис. Рублiв.

Поведемо загальний пiдсумок.

Вартiсть будiвництва iндивiдуальних замiських будинкiв в Пiдмосков'ї може сильно варiюватися.

Перший етап будiвництва нашому економного господаревi обiйшовся майже в 450 тисяч рублiв, але будiвництво ще не закiнчена.
Попереду чекає встановлення вiкон та дверей, обробка, настил бiльш сучасною покрiвлi. У яку суму це обiйдеться господаревi, в даний момент вiдповiсти складно. Думаємо, що i тут можна заощадити. Адже у фiрмi, де був пiдглянений описаний проект, такий будинок «пiд ключ» коштує 860 тисяч рублiв.