» » Вартiсть будiвництва iндивiдуального замiського будинку »Все для дачi

Вартiсть будiвництва iндивiдуального замiського будинку »Все для дачi

Вартiсть будiвництва iндивiдуального замiського будинку »Все для дачi

Вартiсть будiвництва iндивiдуального замiського будинку залежить вiд багатьох факторiв: обраного проекту, будiвельних матерiалiв, цiни доставки та виконаних робiт.

Розглянемо конкретний приклад будiвництва цього лiта замiського будинку в Пiдмосков'ї, господар якого люб'язно погодився надати кошторис на закупленi матерiали i всi види робiт.


Вихiднi данi:


Площа iндивiдуального замiського будинку становить 48 кв. м (6 х 8 м). Площа прибудови для котельнi - 6 кв. м. Перший поверх будинку виконаний з бруса (150 х 150 мм), дах ламана, мансарда зроблена з обшiвной дошки, що iмiтує брус. Будувала будинок бригада з м Кiрова у складi 4-х чоловiк.

На закладку стрiчкового фундаменту з двома поперечинами, заглибленого на 1,2 м, були закупленi наступнi матерiали: бруски i дошки для опалубки, труби для вентиляцiї, арматура та дрiт для її обв'язки, цвяхи, 11 куб. м бетону.


Цiна матерiалiв для фундаменту, без доставки до мiсця будiвництва будинку, склала 66 500 рублiв. Вартiсть робiт - 44000 рублiв. (11 куб.м х 4000 руб.).

Разом: 110500 рублiв.


Фундамент був покладений за 9 днiв, пiсля чого отстаивался 3 тижнi.


Примiтка: цього лiта цiна на бетон (3400 руб. / Куб.м) була нижчою в порiвняннi з минулим роком.


Для стiн, ганку i даху були закупленi: дошки, брус, вагонка, бруски, обшивальна дошка, стовпи для ганку, металевi вiдливи, джутове полотно, iзоляцiя i руберойд на дах, цвяхи, саморiзи, антисептики i антипiрени для дерев'яних конструкцiй.


Цiна цих матерiалiв без доставки склала 174 150, а вартiсть робiт - 160 тисяч рублiв.


Разом: 334150 рублiв. На будiвництво стiн i даху замiського будинку було витрачено 4 тижнi.


Примiтка: Якщо ранiше будiвельнi бригади брали за свою роботу 100% вiд вартостi матерiалiв, то в це лiто можна було домовитися на 80%.


Господар будинку всi будiвельнi матерiали купував сам, благо їх дефiциту не спостерiгається. Причому цiни в рiзних мiсцях вельми отлiчаюлiсь один вiд одного. Наприклад, брус для будiвництва будинку йому вдалося придбати на ринку у МКАД за 4,2 тисячi руб. за кубометр. Такий же брус, але в Пiдмосков'ї, т. Е. Ближче до дачних районам, коштував уже 5500, а трохи далi, взагалi, дорожче 6 тисяч. Навiть з урахуванням вартостi доставки куплених матерiалiв (водiй взяв 6 тисяч руб. За 80 км шляху), купувати їх у Москвi значно вигiднiше.


Варто вiдзначити, що продавець на ринку пропонував вписати в товарний чек будь-яку, «зручну покупцевi» суму. Це означає, що якщо будматерiали для вас будуть купувати робочi або будiвельна фiрма, то ймовiрнiсть обману наближається до 100%.


Примiтка: На будiвельних ринках струганной брус коштує набагато дорожче звичайного. Але поспiшати витрачати грошi на нього не слiд. Нашому господаревi замiського будинку робочi самi обстругати весь брус з одного боку за 8 тис. Рублiв.


Поведемо загальний пiдсумок.


Вартiсть будiвництва iндивiдуальних замiських будинкiв в Пiдмосков'ї може сильно варiюватися.

Перший етап будiвництва нашому економного господаревi обiйшовся майже в 450 тисяч рублiв, але будiвництво ще не закiнчена.
Попереду чекає встановлення вiкон та дверей, обробка, настил бiльш сучасною покрiвлi. У яку суму це обiйдеться господаревi, в даний момент вiдповiсти складно. Думаємо, що i тут можна заощадити. Адже у фiрмi, де був пiдглянений описаний проект, такий будинок «пiд ключ» коштує 860 тисяч рублiв.


25-07-2018, 00:14
136 просмотров
[/group]