Як придбати дачну дiлянку »Все для дачi

Ви давно плануєте придбати дачну дiлянку, але нiяк не наважуєтеся? Не втрачайте даремно часу - зараз настав найкращий перiод для покупки нерухомостi. Фiнансова криза, нарештi, зрушив вниз задранi цiни на землю. Отже, з чого треба почати?

Перш за все, слiд вирiшити, для чого вам дачну дiлянку. Чи то ви бажаєте на вихiднi побути на природi, чи то на все лiто вибратися з загазованого i запиленого мiста з перспективою виростити своїми руками багатий урожай овочiв i фруктiв. А може бути, взагалi, збираєтеся продати свою мiську квартиру i перебратися на проживання в сiльську тиша? Залежно вiд прийнятого рiшення, вам слiд скласти якийсь план майбутньої покупки. Ось його основнi пункти:

Розмiр дачної дiлянки. Скiльки вам знадобиться, 6 соток, за старою традицiєю, або 25, а може бути цiлий гектар?

Транспортна доступнiсть. На якому транспортi будете їздити на дiлянку i по яких дорогах завозити будматерiали для майбутньої дачi.

Наявнiсть комунiкацiй. Пiдбито чи до дачного дiлянцi газ i електрику?

Близькiсть лiсу i водойми. Прекрасно, якщо поряд з дiлянкою це все є. А як бути, якщо вiн знаходиться в такiй глушинi, де лiтня людина може опинитися без медичної допомоги?

Сума, яку ви готовi заплатити за придбання землi.

Як придбати дачну дiлянку?

Для початку займiться збором i аналiзом корисної iнформацiї. У пресi та в iнтернетi ви знайдете масу оголошень про продаж. Телефонуйте i ставте якомога бiльше запитань (їх краще записати на паперi, щоб не упустити який-небудь важливої ??дрiбницi). Якщо вiдповiдi розпливчастi i не конкретнi, смiливо вiдмiтайте такi пропозицiї. Не варто витрачати час на поїздку i огляд дачної дiлянки, якщо про нього не склалося гарного враження.

Якщо знайдено цiкавий варiант, домовляйтеся про перегляд. Його органiзацiєю займається продавець. Вiн зобов'язаний вiдвезти вас на мiсце, показати дiлянку i детально про нього розповiсти. Плата за це не береться. Спробуйте домовитися про перегляд не одного, а декiлькох дiлянок. На мiсцi поставте всi уточнюючi питання.

Вивчiть проект договору купiвлi-продажу, а також свiдоцтво та кадастровий паспорт на земельну дiлянку. Краще копiї документiв взяти з собою i показати їх юристу. Не забудьте перевiрити на сайтi www.kadastr.ru вiдомостi про земельну комiтетi району та кадастр.

При пiдписаннi договору продавець отримує вiд покупця грошi i передає натомiсть розписку про їх отримання. Потiм договiр вiдправляється продавцем на реєстрацiю в земельний комiтет, яка може тривати два, а то i три мiсяцi. У цьому зв'язку променi заздалегiдь домовитися з продавцем про внесення в договiр пункту, згiдно з яким покупцевi дозволяється, пiсля пiдписання документа, починати роботи на дачнiй дiлянцi.

Часто продавець пропонує допомогу в органiзацiї межування дiлянки, забезпеченнi водою для пиття, а то й будiвництвi дачi або замiського будинку.

І остання порада. Як придбати дачнi дiлянки швидко i дешево, вам можуть розповiсти багато. Бiйтеся шахраїв. Там де крутяться чималi грошовi суми їх завжди багато.