Будiвельнi роботи »Економiка та будiвництво

Отже, все вирiшено, Ви хочете котедж. Ринок з продажу нерухомостi в Росiї процвiтає. Всi рiелтерськi, консалтинговi компанiї хочуть тiльки продавати, продавати. Але навiть в Пiдмосков'ї дуже складно знайти одночасно будинок i дiлянку землi, якi були б прийнятнi i за цiною, i за якiстю будiвництва, дизайну, архiтектурним рiшенням будинку, плануваннi ландшафту дiлянки. Ваш вибiр: купити готовий будинок у когось або почати з нуля - брати дiлянку землi i починати будувати пiд себе ?! Бiльшiсть людей, як у столицi, так i в iнших регiонах приймають рiшення будувати свiй будинок самi, самим спроектувати, вiдстежувати всi етапи зведення та оздоблення. У обох варiантiв немає iдеального рiшення, є свої плюси i мiнуси, якi потрiбно як слiд дiзнатися, перш, нiж запустити безпосередньо сам процес.

Купiвля готового будинку у старого господаря - переваги:
Якщо достатньо коштiв, то, купуючи готовий котедж, можна вiдразу вибрати, який сподобається, на якому завгодно мiсцi, вiдразу почати його обживати.
Не потрiбно чекати тривалий час, поки будинок побудують i переживати, що ж з цього вийде.
за своїм iндивiдуальним проектом - переваги:

Порожнiй земельну дiлянку можна купити набагато дешевше, нiж земельну дiлянку з будинком, який може ще доведеться перебудовувати чи добудовувати.

Можна побудувати такий будинок, який подобається, по тому рiвню достатку i товщинi Вашого гаманця.


Новий будинок часто обходиться дешевше, нiж ремонт i перебудова старого.

Якщо Ви визначилися на користь почати з «нуля», вирiшили купити порожню дiлянку землi i будувати свiй дiм за iндивiдуальним проектом, то, хто це буде робити? Сам господар або професiйнi будiвельники? Самому будувати, на перший погляд, здається дешевше, але треба пам'ятати, що не все те золото, що блищить. Навiть, якщо Вам самим вдалося придбати вiдносно за подiбною цiною дiлянка землi, а на ньому готовий, вiдповiдний для Вас зруб, а самi є, на щастя, будiвельником, не все так просто. У котеджному будiвництвi iснує маса тонкощiв, професiйно виконати якi зможе не всякий будiвельник, навiть майстер на всi руки в своїй сферi. У будь-якому випадку в усiх сферах все вмiти неможливо однiй людинi.
Так само всi роботи не зможе виконати i одна людина, яку Ви наймаєте, тому нiколи не треба вiрити бригадиру, який запевняє, що його бригада складається з однiєї людини, яка вмiє робити всi будiвельнi роботи. У цьому випадку варто пошукати не таку самовпевнену фiрму, а таку, в якiй є хоча б такi майстри сумiсники - сантехнiк-електрик, штукатур-плиточник-маляр, столяр-паркетник. На ринку послуг iснує маса фiрм, що виробляють будiвельнi роботи та послуги для найвимогливiших клiєнтiв.
Для багатьох це непростий вибiр, яку вибрати компанiю, яка за прийнятнi грошi надасть якiснi послуги. Є плюси i мiнуси у великих i маленьких компанiй.

У великої будiвельної компанiї є професiоналiзм i досвiд, однак дуже багато клiєнтiв звертаються до них за наданням послуг, тому самi будiвельнi роботи поставленi на потiк. На тлi цього Ваше замовлення можуть надати недостатня увага, бригада може розриватися мiж декiлькома замовленнями, що вiдбиватиметься на тривалостi будiвництва. Тому маленька будiвельна фiрма, яка буде придiляти Ваше замовлення першорядне i постiйну увагу, у Вашому випадку переважнiше. Всi фахiвцi будуть завжди на мiсцi, черговiсть i, отже, якiсть робiт не буде порушуватися i страждати. Такi фiрми можна знайти як за оголошенням, довiрившись «на удачу», так i за рекомендацiями знайомих i по їх якiсно виконаному наприклад робiт, якi ми самi можемо подивитися. Також можна поцiкавитися, якщо, звичайно дозволяє гаманець, якi фiрми виконували роботи у вiдомих особистостей - зiрок полiтики, економiки, естради. Цiнна та компанiя, яка встановлює для себе найвищi рамки до якостi i термiнiв виконання робiт, органiзацiї працi, порядку на робочому майданчику, дотриманню технiки безпеки, навiть екологiї. Дуже прийнятнi компанiї, якi постiйно розвивають свої навички та вмiння вiдповiдно до з'являються новими технологiями i матерiалами. Сучаснi будiвельнi компанiї починають працювати з замовником з «нуля» - вони спроектують будинок i басейн, побудують їх, зроблять оздоблювальнi роботи, прокладуть iнженернi системи, виконають ландшафтнi роботи на дiлянцi. Фiрма, що має свою хорошу iсторiю, обов'язково може показати свої об'єкти, як знаходяться на рiзних стадiях будiвництва, так i готовi. Тобто те, що може запропонувати будь-яка європейська фiрма.


Довiра, але пiдтримуване контролем

Не варто, знайшовши прийнятну, на перший погляд, будiвельну фiрму-забудовника, яка у всiх технiчних питаннях розбирається краще Вас, повнiстю перекласти все на неї. Вiдповiдальнiсть лежить на господарi, на людину, яка платить грошi. Процес потрiбно контролювати Вам, самому замовнику, навiть якщо дуже мало часу, потрiбно знаходити його для перiодичної перевiрки самого будiвельного i оздоблювального процесу. Також потрiбно пам'ятати, що всi доленоснi рiшення по забудовi Вашого будинку приймаєте Ви!