Зведення приватних будинкiв справа не проста, по силам тiльки професiоналам. Тим не менш, господарям майбутньої нерухомостi теж доводиться «попотiти», контролюючи роботу будiвельникiв. По ходу потрiбно вникати в усi особливостi будiвництва приватних будинкiв i часом приймати дуже непростi рiшення.
Вiдвiдувач сайту Є.В. з Московської областi люб'язно погодився розповiсти нам про тi особливостi, з якими вiн зiткнувся при будiвництвi свого будинку. Послухаємо його розповiдь:
«Набутий нами дiлянку в 24 сотки розташований на самому верху природного схилу у бiк невеликої рiчки. Грунт - суцiльний пiсок. Недалеко вiд садового товариства невеликий лiс - хоч якесь укриття вiд вiтрiв. Загалом мiсце непогане.
З самого початку нiякого сумнiву, з чого будувати будинок у нас з дружиною не було. Обов'язково дерев'яний рубаний, тiльки не з «диких» ошкуренних, а з оцилiндрованих колод. Хотiлося, щоб зруб виглядав iдеально рiвним, гранично простим i красивим завдяки чистим Циклювати фасадам. Крiм того, такий будинок вже не можна вважати дачею - вiн призначений для постiйного проживання.
Переглянувши купу журналiв з готовими проектами приватних будинкiв i «погулявши» по будiвельних сайтам в Інтернетi, нiчого пiдходящого так i не знайшов. Довелося самому з пари проектiв взяти вподобанi фрагменти i пристосовувати їх пiд стандартну довжину колод - 6 м. На головному фасадi передбачив вузькi високi вiкна. Цокольний поверх вирiшив повнiстю вiддати пiд iнженерне забезпечення. На першому поверсi крiм спальнi, вiтальнi з камiном i каухнi-їдальнi розмiстив душ i туалет. У верхнiй частинi будинку, в мансардi, намiтив хол з бiльярдної.
Одночасно з будинком вирiшили будувати лазню. Адже якщо зводити все по частинах, то стан будiвництва може розтягнутися на роки. Тодi не зрушать з мiсця нi озеленення нi благоустрiй дiлянки. Хай вже будiвництво потребуватиме бiльше часу, зате закiнчиться одночасно.
У перший рiк вирiшили звести тiльки фундамент. На другий - поставити зруби для дому та лазнi i вкрити їх вiд дощу. До речi в Інтернетi швидко знайшов вiдповiдний по стилю проект лазнi однiєю фiнської будiвельної компанiї.
Пiдiбрали будiвельникiв, сказали, що Воронежские. Домовилися про цiну i термiни. Вiдразу ж хочу сказати, що особливих проблем з ними не було.
Грунти у нас не пучiнiстие, тому для наших дерев'яних будiвель вибрали монолiтнi стрiчковi залiзобетоннi неглибокого залягання - їх достатньо заглибити на 0,6 м.
Спочатку, пiд моїм контролем, робiтники з допомогою шнура розмiтили контури фундаментiв, а потiм лопатами вирили траншеї потрiбних розмiрiв. На найближчому заводi замовив автомiксери з бетонною сумiшшю М-600. Бетон в мiксерi, як правило, високої якостi, та й товар безпосередньо вiд заводу обiйшовся дешевше, нiж через посередникiв.
Для армування фундаменту лазнi використовували стандартну арматурну сiтку, для фундаменту будинку - металевий пруток дiаметром 10 мм. Зовнiшнi та внутрiшнi щити опалубки виготовили з обрiзної дошки товщиною 50 мм.
Виходячи з того, що висота снiгового покриву в нашiй мiсцевостi рiдко коли перевищує 0,5 метра, бетонний цоколь для лазнi зробили висотою 0,6 м. Вiдлиги i заморозки не будуть руйнувати нижнi вiнцi банного зрубу. А для дому зробили високий цоколь - 1,8 м. Всього на фундаменти разом з цоколями пiшло три повних автомiксера бетону.
Поверх цоколiв поклали в два шари руберойд, потiм зробили невелику цегляну кладку, в якiй передбачили продухи для вентиляцiї.
Загалом, зведення фундаментiв протiкало без будь-яких ускладнень i особливостей. Ми з дружиною залишилися задоволенi результатами першого сезону будiвництва. В зиму фундаменти пiшли накритi руберойдом.
Взимку я довго вивчав ринок пиломатерiалiв i будiвельних послуг з фахових видань та Інтернету. Хотiлося врахувати всi особливостi будiвництва приватних будинкiв з дерева. Виявилося, що замовити готовий зруб за iндивiдуальним проектом дуже дорого. Тому було прийнято рiшення придбати необхiднi i робити зруб на мiсцi.
Знайшов фiрму, яка виробляє оцилiндрованої колоди i уклав з нею договiр на виготовлення i доставку матерiалу. З доставкою 1 куб. м обiйшовся в 4500 руб.
Важливою особливiстю будiвництва приватних будинкiв є пiдбiр бригади - можна нарватися на шабашникiв, якi заявляють, що «вмiють все». Самостiйно наймати будiвельникiв ми не зважилися i скористалися пропозицiєю фiрми, що виготовила нам колоди.
Перша бригада була з Рязанi. Не вiдразу, але з часом я зрозумiв, що цi хлопцi не дуже досвiдченi. Вони часом довго сперечалися, здавалося б, про простих зрозумiлих речах, довго розбиралися з укладанням льноватина. Але коли я помiтив, що одну стiну будинку теслi явно «завалили», термiново викликав представника фiрми-замовника. Будiвельникiв замiнили, але другий бригадi довелося все розбирати i ставити зруб заново.
Мiй сусiд при цьому мене заспокоював: «Це нiсенiтниця, мiй друг за сезон шiсть бригад помiняв».
Щоб будiвельники могли працювати професiйними електроiнструментами довелося пiти на додатковi витрати i придбати потужний дизельний .
Зi зрубом лазнi проблем не виникало, будiвельники суворо дотримувалися кресленнями. А ось на будинку вони помилилися i спочатку невiрно зiбрали фронтони. Довелося розбирати i доповiдати по колодi, щоб вийшли балки на випуск.
У вереснi кiлька днiв безперервно лив дощ. Поки будiвельники займалися стрiхою, стiни будинку раптом рiзко потемнiли. Дивлячись на почорнiлi колоди, особливо сильно засмутилася дружина. «Такi грошi угробити на чистi гладкi бревнишкi, а що в результатi?»
Будiвельники порадили купити вiдбiлювач i фарбу «Сенеж» з пiгментом «дуб». Як виявилося, за допомогою цих коштiв цiлком можна було виправити ситуацiю.
Поки я вiдбiлював колоди, робочi доробляли кроквяну конструкцiю даху, набили на її каркас обрешiтку i поклали зверху руберойд. На цьому закiнчився мiй другий будiвельний сезон.
Тепер будинок повинен вiдстоятися. Вважається, що протягом перших двох рокiв рубаний будинок дає усадку до 10% i потрiбно чекати, коли з деревини пiде зайва волога. Тiльки тодi можна буде починати обробку приватного будинку. Все це у нас попереду. А ось найважче ми, сподiваюся, вже пройшли ».
Просимо давати свої коментарi про особливостi будiвництва приватних будинкiв у нас в країнi.
